ПРОМО
Чому дешевше — не означає вигідніше: про ціну і реальну вартість житла
— Нерухомість
1726
На ринку
нерухомості ще донедавна головним
аргументом вибору була ціна за квадратний
метр. Проте сьогодні ця логіка стрімко
втрачає актуальність. Український
покупець змінюється — разом із реальністю,
викликами та досвідом останніх років.
І все частіше запит звучить не «де
дешевше», а «де надійніше».
Ціна — це
лише цифра. Реальна ж вартість житла
формується з десятків рішень і компромісів,
які девелопер приймає ще задовго до
старту продажів. Від вибору ділянки та
інженерних рішень — до матеріалів,
сервісів і підходу до здачі об’єкта.
«Сьогодні
ми бачимо чітку зміну сприйняття:
покупець розуміє, що низька ціна часто
означає приховані компроміси, які з
часом стають дуже відчутними», — зазначає
комерційний директор Avalon Олександр
Барилюк.
В Україні
собівартість житла формується під
впливом багатьох факторів. Це і складність
роботи з ділянками, і брак робочої сили,
і перебої з електропостачанням, і
постійне зростання вартості будівельних
матеріалів — як вітчизняних, так і
імпортних. У таких умовах «дешеве
будівництво» майже завжди означає
економію на якості, енергоефективності
або сервісах.
«Девелопери,
які цінують свою репутацію, не можуть
дозволити собі знижувати планку. Ми у
Avalon не працюємо з логікою мінімальної
ціни — ми працюємо з логікою доцільної
ціни», — підкреслює він.
Змінюється
й інвестиційна логіка. Якщо раніше
ключовим фактором була стартова вартість,
то сьогодні на перший план виходять
репутація компанії, вчасність здачі
проєкту, інфраструктура та якість
виконання. Саме ці чинники визначають
ліквідність об’єкта в довгостроковій
перспективі.
«Житло —
це не імпульсна покупка. Люди все частіше
аналізують бренд девелопера так само,
як бренд автомобіля чи банку», — додає
комерційний директор.
Фраза
«дешево — не означає якісно» сьогодні
напряму відображає реальність ринку.
Разом із ціною покупець отримує або
сервіс і впевненість, або постійні
витрати на усунення недоліків у
майбутньому. Саме тому дедалі більшої
ваги набувають енергоефективність
об’єкта, наявність сервісів, продумана
інфраструктура та можливість закрити
щоденні потреби «в одному місці».
У довгостроковій
перспективі ці фактори лише посилюватимуться.
Новий споживач мислить стратегічно —
і це створює новий виклик для девелоперів:
відповідати вищим стандартам, не знижуючи
якості навіть у складних умовах.
Адже справжня
вигода — це не найнижча ціна. Це житло,
яке зберігає свою цінність, комфорт і
довіру роками.
За матеріалами: avalon.com.ua
Поділитися новиною
