Британські емігранти покидають Дубай, бо росіяни скуповують всю нерухомість
З 2022 року росіяни почали активніше скуповувати нерухомість у Дубаї. Це стає причиною підвищення цін, через що британські експати не можуть дозволити собі придбати житло.
За два роки росіяни стали власниками нерухомості в Дубаї на 6,3 мільярда доларів. А з 2020-го ціни на житло зросли вже на 124 відсотки.
Ціни на житло в Дубаї зростають через росіян
Британські експати змушені виїжджати з Дубая, оскільки нерухомість там розкуповують багаті росіяни. Після повномасштабного вторгнення ситуація лише погіршилась.
За даними групи економістів із Податкової обсерваторії ЄС і Центру податкових досліджень Норвегії, росіяни скуповують не лише всю наявну нерухомість, а й ту, що будується.
Мона Джалота, засновниця Krypton Global Real Estate, сказала, що отримала багато запитів від британських експатріантів, які цікавляться переїздом з Дубаю до іншого міста. Ціни стають дедалі вищими, тому емігранти змушені шукати дешевшу оренду та купівлю.
Отримати гроші швидко 💸
«Щоразу, коли відбувається глобальна або політична криза, Дубай залишається безпечним місцем для інвестицій, тому постійний попит змушує ціни зростати», — пояснила Джалота.
Росіяни часто купують житло за готівку. Це спонукає орендодавців наполягати на продажу тільки через «живі гроші».
«Більша частина російського ринку купує в районах зі справді високою орендною платою, тож через це ціни сильно зросли», — розповіла Шруті Крішнан з White Window Real Estate.
Це призвело до того, що вартість купівлі житла за готівку суттєво менша за вартість для тих, хто бере іпотеку. Продаж за готівку в розмірі одного мільйона дирхамів ОАЕ став еквівалентний продажу в розмірі 1,25 мільйона дирхамів іпотечному клієнту.
Де купують нерухомість за кордоном українці
За останні пів року попит на нерухомість в Албанії збільшився на 20% в порівнянні з аналогічним періодом у 2023-му. Цифра стала більшою, зокрема, завдяки іноземним інвестиціям.
Підвищений попит спостерігається у Вльорі, на набережній Лунгомаре, в Радимі. Іноземні покупці переважно з Польщі та України, деякі з Німеччини. У зв’язку із ситуацією ціни на ринку зросли, особливо на новобудови.
За матеріалами: Телеканал 24
Поділитися новиною