ПРОМО
Ипотека для новостроек растет, но строительство еще отстает от потребностей рынка — АО «КБ «Глобус»
— Кредит&Депозит
26
Положительная динамика ипотеки на первичном рынке жилья пока не сопровождается таким же темпом запуска новых жилищных проектов.
Об этом заявила первый заместитель председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева, комментируя ситуацию на рынке жилья по итогам 2025 года.
По ее словам, несмотря на заметное оживление кредитования, строительный сектор еще далек от довоенных показателей. Так, в 2025 году в эксплуатацию было введено всего 63% квартир от уровня 2021 года. По сравнению с 2024 годом количество принятых в эксплуатацию квартир несколько уменьшилось, что свидетельствует об уязвимости восстановления и сохранения ряда сдерживающих факторов для застройщиков.
Еще один важный показатель — количество квартир в начале строительства. В 2023—2025 годах она составляет всего 65% от количества квартир, принятых в эксплуатацию. То есть рынок пока больше достраивает уже начатые объекты, чем активно запускает новые. Хотя в 2025 году новое строительство оживилось — на 53% новых квартир было больше, чем в 2024 году — его объем все равно составил лишь 44% от уровня 2021 года.
Отдельно банкирша обратила внимание на то, что коммерческие банки все еще более осторожно относятся к классической «первичке», чем к кредитованию покупки готового жилья от застройщика. В 2025 году на приобретение готового жилья у застройщика было выдано 3249 кредитов, тогда как непосредственно на первичном рынке — 1467. То есть готовое жилье кредитовалось в 2,2 раза активнее.
По словам эксперта, готовность банков активнее работать с первичным рынком может стать одним из рычагов запуска новых проектов и постепенного возврата рынка к более активному развитию.
«Несмотря на положительную динамику ипотеки, темпы нового строительства пока еще отстают от реальных потребностей рынка. А это значит, что наряду с поддержкой покупателя нужны дополнительные стимулы и для застройщиков», — отметила Елена Дмитриева.
По материалам: Глобус
Поделиться новостью
