4058
В чем феномен Харькова на рынке недвижимости весной 2026 года
— Недвижимость
Настоящим феноменом на рынке прифронтовой недвижимости стал Харьков. Здесь медианная цена вторичного рынка сейчас составляет 35 748 грн/м², что на 43% выше показателей начала 2022 года.
Особенно впечатляет динамика в последний год — рост на 16,75%.
Мнение экспертов
Эксперты агентства SoftLoft отмечают, что нынешний рост цен в Харькове носит специфический характер. По их данным, сегодня до 70% всех сделок в городе совершаются по программе «єВідновлення».
Люди, получившие государственные сертификаты за разрушенное имущество, предпочитают оставаться в родном городе, что подталкивает спрос и цены. В долларовом эквиваленте Харьков за последний год прибавил 10% к стоимости — это самый высокий показатель роста среди прифронтовых городов.
Несмотря на военные риски, рынок демонстрирует живучесть: если стоимость квадратного метра на вторичке без ремонта стартует от 450−500 долларов, то в ликвидных новостройках она может достигать 1200 долларов и выше.
Кто покупает
Основными покупателями, кроме держателей сертификатов, стали жители области и соседней Донбасса, которые выбирают Харьков как более стабильный хаб.
В то же время, классический инвестор почти исчез, уступив место тем, кто покупает жилье для собственного использавания или улучшения условий, воспользовавшись моментом, пока цены еще не догнали пиковые показатели 2021 года.
Читайте больше деталей о недвижимости в прифронтовых регионах в нашей статье:
Рынок недвижимости прифронтовых городов: что с ценами
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Цены на аренду в Испании будут расти: прогноз на 2026 год
Как в течение 10 лет росли цены на жилье в ЕС (инфографика)
Почему квартиры в Украине не дешевеют, несмотря на слабый спрос — объяснение эксперта
В Киеве один из крупнейших долгостроев ушел с аукциона за 560 млн гривен — детали
Жилищные ваучеры для ВПЛ с ВОТ: как будет формироваться очередь
Цены на дома под Киевом отличаются почти в 8 раз
