20
Сколько сейчас стоит гектар земли в Украине (инфографика)
— Аграрный рынок
Рынок сельхозземли в Украине замедлился: в августе количество сделок купли-продажи уменьшилось на 17,6%. В то же время, средняя цена гектара почти не изменилась.
Об этом сообщает Национальный научный центр «Институт аграрной экономики».
Основные показатели рынка
- По результатам анализа зарегистрированных соглашений, проведенного учеными, в августе было заключено 8255 сделок купли-продажи сельскохозяйственных земель. В июле их было 10 013.
- Суммарная площадь проданных участков тоже сократилась — на 18%, с 19 824 га в июле до 16 258 га в августе.
- В то же время , средняя цена гектара осталась почти на том же уровне: 60 430 грн против 60 942 грн месяцем ранее.
Деньги должны работать. Выбирайте и оформляйте депозит на выгодных условиях с помощью каталога Finance.ua. 💰
По словам ученых, августовское сокращение оборота стало самым существенным с начала 2026 года.
В течение весны и лета рынок замедлялся постепенно — с каждым месяцем показатели уменьшались на несколько процентов, что соответствует обычным сезонным колебаниям.
Количество зарегистрированных сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения по Украине помесячно, 2026 год:
| Месяц | Количество сделок | Изменение за месяц |
| Январь | 6 641 | — |
| Февраль | 9 421 | 0,419 |
| Март | 12 169 | 0,292 |
| Апрель | 11 363 | -6,6 % |
| Май | 11 020 | -3 % |
| Июнь | 10 386 | -5,8 % |
| Июль | 10 013 | -3,6 % |
| Август | 8 255 | -17,6 % |
Почему цена земли почти не изменилась
Резкое сокращение количества сделок в августе почти не сказалось на средней цене гектара по стране. Стабильность средней цены на фоне значительного падения количества сделок объясняется изменением структуры рынка, отметил старший научный сотрудник отдела земельных отношений и природопользования Игорь Юрченко. В августе большая доля сделок пришлась на области с более высокой стоимостью гектара, тогда как доля регионов с более низкими ценами сократилась.
Такое структурное смещение компенсировало реальное снижение цен, которое происходило внутри отдельных областей. Поэтому общая средняя цена по Украине изменилась лишь незначительно.
Наиболее показательна ситуация в Хмельницкой области, где цена за гектар снизилась на 17,5% — с 79 299 грн до 65 432 грн. В то же время доля области в общем количестве сделок выросла с 6,7% до 8%.
Даже после снижения земля в области оставалась дороже средней цены по стране, поэтому увеличение ее доли поддерживало общий показатель.
Обратная ситуация наблюдалась в Черниговской области: цена на гектар там уменьшилась на 4,7% — с 48 445 грн до 46 154 грн, а доля рынка сократилась с 9% до 7,3%.
По оценкам специалистов Института аграрной экономики, общенациональное снижение средней цены на 0,8% не отражает в полной мере ситуацию в отдельных регионах, где ценовая коррекция была значительно глубже.
Если темпы замедления сохранятся в сентябре 2026 года, структурный эффект может уже не компенсировать снижение цен. В таком случае средняя стоимость гектара по стране может отреагировать более заметно, подытожил Игорь Юрченко.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
