1247
Сколько денег нужно для начала инвестирования в недвижимость за рубежом
— Личные финансы
Сумма денег, необходимая для начала инвестиций в зарубежную недвижимость, зависит от нескольких факторов, таких как страна, город, тип недвижимости и рынок, на котором вы планируете инвестировать.
Finance.ua в статье рассмотрел некоторые ключевые моменты, влияющие на первоначальный капитал:
Тип недвижимости
Жилая недвижимость. Это могут быть квартиры, дома или виллы. Цены варьируются от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов долларов в зависимости от региона:
- в странах Восточной Европы, таких как Болгария или Грузия, можно найти квартиры за 40 тыс. — 100 тыс. долларов;
- в Западной Европе (Германия, Франция, Испания) цены начинаются от 100 тыс. — 300 тыс. долларов для небольших объектов в менее престижных районах;
- в США и Канаде средние цены на жилую недвижимость могут стартовать от 200 тыс. долларов и выше в зависимости от города.
Коммерческая недвижимость. Цены на офисы, магазины или складские помещения могут быть значительно выше, особенно в крупных городах или бизнес-центрах. Коммерческие объекты могут стоить от нескольких сот тысяч до миллионов долларов.
Страна и регион
- Европа. В странах Западной Европы (Великобритания, Франция, Швейцария) цены значительно выше, поэтому для начала инвестиций вам может потребоваться от 200 тыс. до нескольких миллионов долларов.
- Азия. В азиатских странах, таких как Таиланд или Вьетнам, стоимость недвижимости относительно низкая — можно начать инвестировать от 50 тыс. долларов.
- Северная Америка. В США и Канаде для покупки недвижимости в крупных городах (например, Нью-Йорк, Торонто) может потребоваться капитал от 200 тыс. до 500 тыс. долларов и больше.
Прочие расходы
Кроме стоимости самой недвижимости существует ряд дополнительных расходов. Так, покупка недвижимости за границей часто предполагает услуги юриста, которые могут стоить от 1% до 5% стоимости сделки.
В зависимости от страны налоги на покупку могут составлять от 3% до 10% от цены недвижимости.
Ежегодные налоги на недвижимость, страхование, ремонт и коммунальные платежи также следует учесть в общей сумме.
Возможность кредитования
В некоторых странах иностранные инвесторы могут получить ипотечный кредит, позволяющий начать инвестиции с меньшим капиталом. Однако вам может понадобиться внести первоначальный взнос в размере 20% - 50% от стоимости объекта. К примеру, если приобретаете квартиру за 200 тыс. долларов, для ипотеки вам может понадобиться начальный капитал в 40 тыс. — 100 тыс. долларов.
Инвестиционные программы
В некоторых странах, таких как Португалия, Испания, Греция, действуют инвестиционные программы, позволяющие получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Обычно минимальные инвестиции для таких программ составляют от 250 тысяч до 500 тысяч евро.
Подробно о том, как инвестировать в недвижимость за рубежом и зарабатывать на этом — читайте в статье по ссылке. 🏠
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
