4234
Рынок недвижимости в Чехии: как изменились цены на жилье
— Недвижимость
Цены на квартиры в Чехии в сентябре не изменились, дома подешевели, стоимость аренды выросла.
Об этом сообщает ČTK со ссылкой на данные компании Valuo.
Цены на покупку жилья
Наибольший рост цен на квартиры в годовом исчислении зафиксирован на квартиры средней площади — примерно на 0,7%. Небольшие квартиры в новостройках подорожали более чем на 0,5%. За последние годы больше всего подорожали небольшие квартиры без ремонта, с 2020 года они выросли на 72%. Меньше всего подорожали большие квартиры в хорошем состоянии — на 52,5% за четыре года.
Покупайте зеленую карту онлайн, чтобы не переплачивать на границе. 3 минуты и полис на вашем email:
Зеленая карта на авто в Чехию 🚗
Согласно анализу, рынок жилья еще не полностью оправился от падения цен, которое началось в середине 2022 года, в основном упали цены на семейные дома, в то время как новостройки подорожали. В сентябре цены на небольшие дома в годовом исчислении снизились на 5,7%, а на большие дома — на 5,3%.
Цены на новые средние дома выросли на 1,5%, а большие новостройки — на 2,4%. В общем, согласно анализу, небольшие новые дома самые дорогие. С 2020 г. цены на них выросли на 73%.
Разница между предложением и фактическими ценами продаж
Данные Valua также показывают, что разница между предложением и фактическими ценами продаж выравнялась в 2024 году. Для квартир разница между ценой первого предложения и фактической ценой продажи снизилась с прошлогодних 8,4% до 4%.
Цены на аренду жилья
Согласно анализу Valuo можно наблюдать умеренный рост цен на аренду во всех типах квартир. Наибольший рост в годовом исчислении на 5,5% зафиксирован для небольших квартир в очень хорошем состоянии. Однако арендная плата в небольших квартирах в хорошем состоянии тоже выросла на 5% по сравнению с прошлым годом.
Напротив, меньше всего подорожали большие квартиры в новостройках — на 3,9%.
Читайте также: Денежные выплаты и помощь в Чехии: условия и сроки
В понедельник напомнили, что согласно последним данным Deloitte, в первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% до 99 300 крон за квадратный метр. Арендная плата во втором квартале выросла на 3,4% до 305 крон за квадратный метр. Из анализа портала недвижимости FérMakléři.cz следует, что старые семейные дома во втором квартале подорожали в среднем на 3,1% в годовом исчислении. Квадратный метр в Чехии стоил в среднем 38 571 крону.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
