Реальные цены на аренду жилья в прифронтовых зонах — мнение эксперта

Ситуация с арендой жилья в прифронтовых регионах Украины критическая.

Об этом говорит в комментарии Finance.ua риелтор, глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Бойко.

«Цены здесь часто вдвое выше, чем в столице или на западе страны, и создают непосильную нагрузку для военнослужащих и внутренне перемещенных лиц, заставляя многих рассматривать альтернативы, например покупку с последующей перепродажей», — говорит эксперт по недвижимости.

По его словам, в районах у линии столкновения, например, в Донецкой и Харьковской областях — Славянск, Краматорск или Изюм, — аренда базовой однокомнатной квартиры без особого ремонта колеблется от 10 до 15 тыс. гривен ежемесячно, а за двухкомнатный вариант с минимальными удобствами придется выложить 15−25 тыс.

Частный сектор

В частном секторе, где дома часто отапливаются печью и имеют уличные санузлы, цены составляют 20−35 тыс. гривен, несмотря на риски и отсутствие комфорта.

Это делает такое жилье дороже аналогов в Киеве (где двухкомнатная стоит 12−18 тыс.) или во Львове (10−15 тыс.).

«Сравнивая с Европой, например, в приграничных регионах Польши или Румынии подобное жилье обойдется в 400−600 евро (16−24 тыс. гривен), но с лучшей инфраструктурой и без постоянной угрозы, — следовательно, украинские «прифронтовые» тарифы действительно превосходят европейские.

Эксперт по недвижимости, основательница агентства «Bondaruk Partners» Елена Бондарук говорит, что ее клиенты — военные, жены военных — рассказывают о серьезных проблемах с арендой жилья в прифронтовой зоне.

По ее словам, кроме существенно завышенных цен, люди сталкиваются с объектами на сайтах по поиску недвижимости, которых не существует.

«Рекламируют объекты с лучшими условиями, а по факту предлагаются за те же деньги гораздо хуже, с плохими условиями. Средняя же цена однокомнатной квартиры в Славянске — 10 тыс. грн. Это почти как на массиве в Киеве.

«Большой процент отказывается сдавать военным. Может, стоит регулировать эти вопросы государству? Может, стоит определять порог цен? Или арендовать государству и сдавать в субаренду», — говорит Елена Бондарук.

Читайте больше в материале Finance.ua, сколько сегодня стоит снимать жилье около фронта и почему арендные ставки такие высокие.