225
Недвижимость Севастополя подорожала до 1179 долл./кв.м
— Недвижимость
За прошедшую неделю с 16 по 23 апреля 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя повысился на 9 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1179 $/кв.м.
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас на вторичном рынке недвижимости Севастополя заметна активизация. Количество предложений за прошедшую неделю значительно увеличилось. Цены на вторичное жилье Севастополя активно растут. В целом, за текущий месяц, т.е. с 1 по 23 апреля стоимость вторичного жилья Севастополя в среднем выросла на 45 $/кв.м, или почти на 4%. Сегодняшние темпы роста велики и характерны для месяцев активных продаж. Для сравнения, в прошлом месяце рост стоимости вторичной недвижимости составил 0,3% за март 2007 г.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю снизился. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,8%. Такое значение индекса говорит, о вероятности дальнейшего роста цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости.
Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
