291
Цены на квартиры в Одессе повысились до 1367 долл./кв.м
— Недвижимость
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за прошедшую неделю с 12 по 19 февраля 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Одессы повысился на 15 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1367 $/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 1,1%. Такое значение индекса ценового ожидания говорит о вероятности дальнейшего повышения цен на вторичное жилье Одессы.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания уже больше года производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
От «сталинок» до «панелек»: в каком доме дешевле купить квартиру в Киеве
Вторичный рынок: где растет спрос и цены на жилье
«єОселя»: украинцы получили с начала года льготных ипотек на сумму 8,7 млрд грн
Цены на жилье в новостройках в сентябре 2025 года (инфографика)
Какие квартиры продаются быстрее всего: основные факторы
Рынок аренды активизируется: цена по регионам и в столице 1-ком. квартиры
