264
Паркинги в Киева дорожают быстрее, чем квартиры
— Недвижимость
Покупая квартиру в новостройках, сегодня многие отдают предпочтение домам, на первых этажах которых разместятся аптеки, магазины, парикмахерские или отделения банков.
Еще лучше, отмечают специалисты, если есть охраняемая стоянка, а в идеале - подземный паркинг. Поэтому в большинстве новых зданий от 1 до 4 этажей отведено для нежилых помещений, а подземные гаражи появляются даже в новостройках эконом-класса.
Как и любой другой вид недвижимости, сегодня они тоже растут в цене. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные строительной компанией "Київ Житло-Інвест".
Проанализировав 109 киевских новостроек, запланированных к сдаче в 2006-2009 годах, аналитики пришли к выводу, что стоимость квадратного метра нежилых помещений в них с июня по ноябрь увеличилась в среднем на 17,33%. В конце марта этот показатель равнялся $2309, июнь закончился у отметки $2701 за 1 кв. м, а сегодня - уже $3169.
Стремительнее всего растут "нежилые" метры в дорогих домах премиум-класса - на 48,22% за полгода (на данный момент - $5130 за 1 кв. м). Бизнес-класс подорожал всего на 7,42% ($2880), а наиболее демократичный эконом-класс - на 8,14% ($2098).
Ситуация с подземными стоянками более запутана. Как рассказал изданию руководитель маркетингового отдела "Київ Житло-Інвеста" Владимир Германов, рост цен на места в подземных паркингах вызывается высокими затратами на их сооружение, а также тем, что спрос (особенно в центре города) и предложение не сбалансированы.
Дома премиум-класса расположены в центре столицы. Поэтому и темпы роста стоимости их паркингов намного выше. За 6 месяцев место здесь подорожало на 21,33% (в среднем до $38906 за паркоместо). В домах бизнес-класса цена места тоже поднялась, но всего на 1,2% ($24147). А в эконом-классе - даже снизилась на 7,18% ($14340).
Пока доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, выставлены на продажу 16%, а в 44% продажи еще не начинались. Примерно такая же ситуация и с подземными паркингами. На конец ноября продано 29% паркомест, 13% выставлено на продажу, а 58% пока не продаются.
По материалам: Корреспондент.net
Поделиться новостью
