В Национальном банке Украины во время сессии «Доступное жилье — новая реальность» Всеукраинского Форума «Украина 30. Инфраструктура» рассказали о перспективах ипотеки в Украине.
Чтобы разобраться, почему это кредитование важно и какие перспективы имеет Украина, регулятор подготовил основных 5 пунктов-разъяснений.
1. Соотношение ипотечного кредитования к ВВП – важный экономический маркер: чем оно выше, тем более развитой считается экономика.
Например, в Дании этот показатель превышает 100%, в Германии – 40%, а в соседней Польше – 20%. Украина пока даже не дотягивает до 1% ВВП.
Ближайшая цель: увеличить долю ипотеки с текущих 0,7% ВВП до 2% ВВП до 2024 года.
2. Ипотека постепенно растет. 2020 год вообще был довольно уникальным: несмотря на кризис, именно ипотека была самым динамичным сегментом потребительского кредитования: за год выдано на 36% больше новых займов, чем в 2019 году.
3. Главная причина роста – снижение процентных ставок. Средняя номинальная ставка за год снизилась почти на 7 п. п. до 12.1% годовых. Средняя эффективная ставка ипотечного кредитования на вторичном рынке за год снизилась на 6.6 п. п. до 14%, на первичном – на 4.6 п. п. до 16,9% – таковы данные опроса банков.
4. Что мешает увеличить ипотечное кредитование? Причин несколько. Самое главное – это нехватка платежеспособных заемщиков, незащищенность прав кредиторов, высокие юридические риски, неурегулированность и непрозрачность рынка новостроек. Именно эти факторы повышают составляющую риска, которая является существенной частью ипотечной ставки.
5. Что делает НБУ для роста ипотеки? Регулятор и в дальнейшем будет осуществлять монетарную политику так, чтобы обеспечить умеренную и прогнозируемую инфляцию, а следовательно – и низкую стоимость кредитов. Также потенциал для дальнейшего снижения ставок есть за счет постепенного снижения процентной маржи.
Кроме того, Нацбанк уже упростил условия ипотечного кредитования, предоставив банкам возможность учитывать доходы членов семьи заемщика-физического лица во время оценки финансового состояния и отменив требование для банков относительно осмотра жилищной ипотеки в случае его страхования.
Кстати, чтобы не ждать годами и не копить так долго нужную сумму на собственный дом или квартиру, можно воспользоваться ипотекой. Если вы хотите остановиться именно на этом решении, Finance.ua уже запустил бесплатный каталог с ипотеками.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.
Топ новости | ОбсуждаютЧитают |
---|
Когда в Украине снова переведут часы, если Рада не успеет отменить летнее время
6 ч. назад - 1309 12Михаил Федоров: Bitcoin — скоро ли предел
2 ч. назад - 1011 6В Украину уже переехали почти 40 белорусских ІТ-компаний
Вчера, 17:31 - 1355 5В Украине за год отремонтируют и построят 150 мостов
Вчера, 18:00 - 479 4Продажи подержанных иномарок выросли: Топ-5 самых популярных авто в феврале
5 ч. назад - 1905 3За что у налогоплательщика могут арестовать имущество - ответ ГНС
Вчера, 16:03 - 8785 1Продажи подержанных иномарок выросли: Топ-5 самых популярных авто в феврале
5 ч. назад - 1905 3Названа самая привлекательная страна для трудовых мигрантов
Вчера, 21:34 - 1355В Украину уже переехали почти 40 белорусских ІТ-компаний
Вчера, 17:31 - 1355 5Когда в Украине снова переведут часы, если Рада не успеет отменить летнее время
6 ч. назад - 1309 12Во Львове Робот Da Vinci впервые прооперировал ребенка
01.03.2021, 11:45 - 847 1Украинские ученые запатентовали уникальный сверхчувствительный тест на COVID-19
26.02.2021, 15:10 - 1390Ученым США удалось поднять в воздухе предмет с помощью света
23.02.2021, 12:57 - 2663Украинцы разработали первый в мире военный электромобиль-амфибию (видео)
22.02.2021, 11:44 - 2304 10Во Франции создали маску, убивающую коронавирус
21.02.2021, 12:10 - 2065 6