Складской, промышленный и логистический сектора в странах Центральной и Восточной Европы стали одними из самых востребованных видов активов с 2019 года, по версии Colliers, CMS и Randstad. На большинстве рынков региона уровень вакантности ниже 5%. Онлайн-торговля и до карантина была драйвером спроса на такие помещения, но локдаун существенно усилил эту тенденцию.
Об этом сообщается в пресс-релизе компании по управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости Colliers International.
Цены:
В начале прошлого года общий объем складских помещений в Киеве составил около 1 764 000 м², в течение года на рынок вышли три новых объекта, пополнившие общее предложение на 82 000 м². Новое предложение демонстрирует высокий рост за последние шесть лет. В 2021 году ожидается ввод в эксплуатацию трех новых складских комплексов площадью 103 000 м².
Пандемия не спровоцировала рост вакантности. Рост спроса и арендных ставок вызывает интерес к этому сегменту у девелоперов и инвесторов.
Годовой оборот розничной торговли в Киеве вырос на 9% с начала года (1-3 квартал 2020 года). В течение 2020 года ритейлеры открыли более 600 новых локаций по всей Украине. Такое значительное расширение провоцирует дополнительный спрос на складские помещения. А из-за низкой вакантности в этом сегменте некоторые ритейлеры инвестируют в проекты build-to-suit.
Доля электронной коммерции в розничных продажах в Украине увеличилось на 45% (г/г) в 2020 году и составила 8%, согласно данным Euromonitor International. А к 2025 году, по прогнозам, достигнет 12%.
Логистика и дистрибуция. Рост электронной коммерции и розничной торговли стимулировал развитие логистики и дистрибуции. Как и в случае с ритейлерами, за неимением складских помещений логистические операторы инвестируют в build-to-suit.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.
Топ новости | ОбсуждаютЧитают |
---|
Кабмин поддержал присоединение Ощадбанка к Фонду гарантирования
Вчера, 15:15 - 533 7Задолженность киевлян за распределение газа составляет 4,8 млн грн
Вчера, 12:44 - 290 5Усиленный карантин в Киеве продлили до 30 апреля
Вчера, 12:28 - 1201 4Кабмин предлагает распространить на Ощадбанк общие требования и отменить госгарантии
Вчера, 12:02 - 2097 3На сколько подорожало топливо в Украине за год (инфографика)
Вчера, 19:21 - 159 2Нафтогаз переведет бытовых потребителей на фиксированный тариф
Вчера, 13:00 - 20477 2Мошенники придумали новый способ, как снимать деньги с карт — СМИ
Вчера, 16:45 - 11998 1Межбанк: возможен ли новый взлет курса доллара
Вчера, 10:45 - 2438Киев продлил запрет на проведение ярмарок
Вчера, 09:13 - 2327 2Общий объем сделок на рынке недвижимости снизился на 59%
Вчера, 08:12 - 2298 1В Европе начали продавать самый дешевый электрокар (видео)
Вчера, 10:30 - 800В Украине показали новый броневик для армии (видео)
12.04.2021, 11:58 - 764Искусственный интеллект научили прогнозировать качество воздуха
07.04.2021, 12:10 - 272Toyota построила первую в мире скорую с водородной силовой установкой (фото)
02.04.2021, 11:28 - 1179 2В Украину привезли 35 военных Hummer (фото)
29.03.2021, 14:44 - 3163 5