На сегодняшний день рынок аренды жилья в Украине непрозрачный.
Об этом пишет 100realty.ua.
Как рассказал Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution, нужно разработать нормативно-правовую базу, когда физическому лицу, а не ФЛП разрешается одновременно сдавать максимум две-три квартиры, которые зарегистрированы на него как на владельца. Процедура облагается в 5%. Это коррелирует с попытками оптимизации через ФЛП, и это та сумма, которая не вызывает внутреннего протеста, поскольку зачастую все торгуются за скидку в 10%.
«Налоговым агентом является арендатор. Вся недвижимость сейчас будет в новом реестре, то есть подтянуть данные из реестра очень просто. Создается типичный электронный договор, в котором можно изменить условия, связанные со штрафами и комплектациями, но главное – он подписывается с помощью ЭЦП. На отдельный портал заходят три человека: риелтор как гарант сделки, арендатор и арендодатель подписывают своими ЭЦП договор, и налоговая уже знает, что есть факт договора, привязанного к конкретному объекту в реестре недвижимости. Я как арендатор, отдавая оговоренные по договору деньги своему арендодателю, обязан в этот момент сформировать электронный платеж на 5% от суммы арендной платы и оплатить его в электронном виде с карты прямо в налоговую», – объясняет Андрей Рыжиков.
По мнению эксперта, это нужно, чтобы арендатор, который хочет иметь этот договор, в случае его нарушения мог пойти с ним дальше разбираться. Чтобы брокер, который поставил цифровую подпись, нес ответственность за свои услуги и платил с них налоги.
«И конечно же, чтобы арендодатель имел стабильного и прогнозируемого арендатора и защиту своего имущества. Такой подход решит два глобальных вопроса: защищенность всех сторон договора и формирование дополнительного дохода для государства», – резюмирует Андрей Рыжиков.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.
Топ новости | ОбсуждаютЧитают |
---|
К 2028 году мировые продажи электромобилей вырастут до 30 млн шт. в год
Вчера, 22:00 - 463 14Семь украинских вузов вошли в рейтинг лучших в мире
Вчера, 18:15 - 4157 4Назван город с самым высоким качеством жизни
4 ч. назад - 878 3Доступную ипотеку под 7% могут закрыть при определенных условиях - Минфин
14 ч. назад - 3178 3"Правэкс-банк" предложил своим клиентам новую интернет-услугу
24.05.2002, 11:08 - 247 2Доступную ипотеку под 7% могут закрыть при определенных условиях - Минфин
14 ч. назад - 3178 3Как разблокировать банковскую карту, которая была заблокирована из-за долгов
13 ч. назад - 2968Люди готовы на любую работу: рекрутер рассказала о зарплатах в Украине
8 ч. назад - 2493 1Борьба с жилищным кризисом: во Франции офисные здания превращают в жилье
18 ч. назад - 1072В Сингапуре запретили продажу дизельных машин
Вчера, 23:45 - 943 1Во Львове Робот Da Vinci впервые прооперировал ребенка
01.03.2021, 11:45 - 755 1Украинские ученые запатентовали уникальный сверхчувствительный тест на COVID-19
26.02.2021, 15:10 - 1290Ученым США удалось поднять в воздухе предмет с помощью света
23.02.2021, 12:57 - 2516Украинцы разработали первый в мире военный электромобиль-амфибию (видео)
22.02.2021, 11:44 - 2190 9Во Франции создали маску, убивающую коронавирус
21.02.2021, 12:10 - 1995 6