4288
Платить или не платить аренду - разъяснение Союза украинских предпринимателей
— Недвижимость
Сегодня вопрос уплаты аренды беспокоит многих предпринимателей.
Ответ на него дает Союз украинских предпринимателей (СУП) на FACEBOOK.
В «антикризисном» законе № 540-ІХ говорится, что на время карантина наниматель «может быть освобожден» от платы за пользование имуществом в соответствии с частью 6 ст. 762 ГКУ.
В то же время, в ч.6 соответствующей статьи уточняется, что наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им по не зависящим от него обстоятельствам.
Ограничения, введенные на территории Украины в целом и отдельных городах или областях из-за карантина, не зависят от воли арендаторов. Это означает, что они не должны платить арендную плату, если работа их учреждений в арендованных помещениях временно/полностью приостановлена /запрещена с учетом специфики их деятельности.
Как в столице. В частности, в Киеве в соответствии с Распоряжением от 25.03.2020 за №2 руководителя работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации КГГА (с изменениями и дополнениями), определен перечень видов деятельности субъектов хозяйствования, которая временно останавливается:
- учебные заведения, театры, кинотеатры, музеи, библиотеки, развлекательные центры, салоны красоты, парикмахерские, косметологические кабинеты, спортивные центры, фитнес-клубы, торговые заведения (кроме аптек, продуктовых и хозяйственных магазинов), временные сооружения для реализации пищи быстрого приготовления и горячих и разливочных алкогольных напитков, другие учреждения, функционирование которых предполагает работу с посетителями.
Если ваша деятельность на время карантина значится в перечне запрещенных, у вас есть основания для освобождения от арендной платы. Однако, возвращаясь к формулировке в Законе №540-ІХ, не платить арендную плату выйдет только по договоренности сторон.
Как это сделать:
- Подготовить письменное обращение арендодателю, где объяснить невозможность ведения деятельности, ссылаясь на указанные выше нормы.
- Письменно закрепить договоренность путем внесения изменений в договор об аренде.
Справка Finance.ua:
- Президент Зеленский подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленные на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-19)» № 540-IX, который парламент принял 30 марта 2020 года.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
