9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами

Недвижимость
1547
Агентство “Найт Фрэнк” [Knight Frank] опубликовало свой Рейтинг городов мира с самыми высокими ценами на недвижимость [Prime Global Cities Index] за третий квартал 2016 года.
В рейтинге показано, что несмотря на повышение цен на недвижимость в 37 городах (которые участвовали в исследовании) в среднем на 3,8%, во многих городах рост цен на недвижимость класса люкс замедлился по сравнению с предыдущим кварталом.
На недвижимость класса люкс приходится 5% от рынка недвижимости каждого города.
Это обусловлено различными факторами, включая дополнительные налоги на недвижимость, общенациональные изделия и отмену налоговых льгот для иностранных покупателей.
Давайте посмотрим на города, которые заняли высокие позиции в рейтинге, по процентам роста цен на недвижимость класса люкс за последний 12-месячный период:
9. Сидней, Австралия
Увеличение цен за 12-месячный период: 8.1%
Увеличение цен за 3-месячный период: 1.0%
Рынок роскошной недвижимости в крупнейшем городе Австралии держится на плаву благодаря ограниченному предложению.
В Knight Frank заявляют, что медленные темпы роста в этом сегменте за последние три месяца вызваны введением в городе нового налога на недвижимость. Новый Южный Уэльс, штат Австралии, в котором расположен Сидней, в июне ввел дополнительный 4% гербовый сбор для иностранных покупателей.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
8. Кейптаун, Южная Африка
Увеличение цен за 12-месячный период: 8.5%
Увеличение цен за 3-месячный период: 0%
Особенности расположения Кейптауна между береговой линией и горами значительно ограничивают возможности расширения города, население которого постоянно увеличивается за счет притока молодых рабочих. А это, в свою очередь, вызывает рост спроса на жилье.
7. Токио, Япония
Увеличение цен за 12-месячный период: 9.2%
Увеличение цен за 3-месячный период: 3.8%
В отчете агентства Bloomberg говорится о расцвете рынка недвижимости Токио. Подчеркивается, что ослабление японской иены и относительная дешевизна жилья в Токио, по сравнению с другими крупными городами мира, вызвали приток инвестиций в город, как с территории Японии, так и из-за рубежа.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
6. Мельбурн, Австралия
Увеличение цен за 12-месячный период: 10.2%
Увеличение цен за 3-месячный период: 2.9%
Богатые иностранцы, в основном из Китая, вызывают спрос на жилье высокого класса в этом австралийском городе.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
5. Торонто, Канада
Увеличение цен за 12-месячный период: 12.0%
Увеличение цен за 3-месячный период: 1.2%
Иностранные инвестиции и относительно низкий курс канадского доллара вызвали резкий рост цен на жилье в крупнейших городах Канады в течение последних лет. За последние три месяца темпы 3-месячного роста замедлились, однако за 12-месячный период этот показатель вырос на 12%.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
4. Гуанчжоу, Китай
Увеличение цен за 12-месячный период: 14.3%
Увеличение цен за 3-месячный период: 6.9%
Цены на недвижимость класса люкс в третьем крупнейшем городе Китая выросли на 6,9% за последний квартал. Это мощный транспортный и торговый центр страны.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
3. Сеул, Южная Корея
Увеличение цен за 12-месячный период: 17.5%
Увеличение цен за 3-месячный период: 8.2%
Цены на недвижимость в южнокорейской столице неуклонно растут с 1970-х, когда правительство превратило рисовые поля к югу от города в современный жилой район. Цены на жилье выросли в этом городе на 8.2% за последний квартал, что является самым высоким показателем в нашем рейтинге.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
2. Шанхай, Китай
Увеличение цен за 12-месячный период: 23.4%
Увеличение цен за 3-месячный период: 3.5%
Население крупнейшего города восточного Китая выросло с 13 миллионов в 1995 году до 24 миллионов в 2015 году, обусловливая высокий спрос на жилье. Активность рынка также подпитывается благодаря притоку высококвалифицированных рабочих, которые в последние годы переезжают в Китай.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
1. Ванкувер, Канада
Увеличение цен за 12-месячный период: 31.6%
Увеличение цен за 3-месячный период: 1.5%
Город с населением чуть больше 600 000 жителей является очень популярным среди китайских инвесторов. В августе провинция Британская Колумбия ввела противоречивый сбор на приобретение иностранными покупателями жилья в Ванкувере и пригородах для решения проблемы роста цен. За последние три месяца цены выросли всего на +1,5%, однако за 12-месячный период этот показатель вырос на +31.6%.
9 рынков роскошной недвижимости мира, которые растут самыми быстрыми темпами
Thomas Colson, Businessinsider
Перевод осуществлен при поддержке бюро переводов “Антей”
По материалам:
Finance.ua
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.

Поделиться новостью

Подпишитесь на нас