Более половины украинских новостроек имеют суды по земле — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Более половины украинских новостроек имеют суды по земле

Недвижимость
652
Более половины украинских новостроек имеют суды по земле
Более половины украинских новостроек имеют суды по земле
Среди четырех сотен новостроек в Украине — 54% жилых комплексов имеют судебные процессы по земельным участкам.
Об этом свидетельствуют данные Опендатабот.
«Впрочем, это не самые большие проблемы, с которыми сталкиваешься, пытаясь купить жилье в новостройке: некоторые застройщики могут забыть продлить аренду земли, на которой „растет“ ЖК, или вообще начать строительство без каких-либо разрешительных документов», — отметили аналитики портала.

Результаты анализа новостроек

Среди почти четырех сотен проанализированных новостроек у 214 жилых комплексов есть суды относительно земли, на которой их возводят. Застройщики еще 22 ЖК не продлили аренду земельного участка. Наиболее критическая ситуация в 9 будущих комплексах — в Реестре прав отсутствует информация о связи земли со строительством.
«Отсутствие каких-либо разрешений, прав на землю или неправильное землепользование на момент, когда строят новостройку — это пространство для коррупции тогда, когда здание будут вводить в эксплуатацию. Даже позже, когда люди уже будут в нем жить. Ведь решить такие проблемы законным путем потом, когда люди уже вложили свои деньги, почти невозможно. Сейчас главные риски мы видим именно в земле, поэтому первое исследование сосредоточено именно на этих вопросах», — комментирует Алексей Иванкин, основатель Опендатабота.
К основным рискам не введенного в эксплуатацию жилья на любом этапе строительства, которые создают возможности для коррупции, можно отнести:
  • отсутствие разрешений на строительство;
  • отсутствие права собственности или права пользования у заказчика на земельный участок;
  • договоры аренды на земельный участок, оканчивающиеся в ближайшее время;
  • несоответствие целевого назначения земельного участка — то есть на этом месте вообще нельзя строить жилой дом;
  • наличие судебных дел и арестов на земельных участках;
  • несоответствие строительства градостроительным условиям (этажность и высотность).

Что не так с ипотекой в ​​Украине 🔍

По материалам:
Finance.ua
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.

Поделиться новостью

Подпишитесь на нас