1265
Украинские ТРЦ начнут дотягивать до европейских стандартов
— Казна и Политика
По данным The International Council of Shopping Centers (Международный Совет Торговых Центров, ICSC), в Украине сейчас насчитывается 144 торговых центра с арендной площадью 2,5 млн кв.м., соответствующие стандартам ICSC.
Такой вывод был сделан ICSC Ukraine Research Group, состоящей из специалистов ведущих компаний девелоперов и консультантов (JLL, CBRE, Colliers, DTZ, группы компаний «Будхаус» и Immochan), которая проанализировала торговые центры в четырех городах-миллионниках: в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе и Львове.
Сформированная в результате исследования база данных в ближайшее время будет размещена на сайте ICSC, что, по мнению экспертов, позволит потенциальным инвесторам или арендаторам быстрее принимать решение по вложениям в нашу коммерческую недвижимость.
«На сайте будет выложена максимальная информация об объекте, вплоть до прямых контактов управляющей компании или владельцев. Это улучшит прозрачность рынка. Потенциальный инвестор или арендатор может ознакомиться с объектами, а потом задать напрямую интересующие его вопросы», — пояснил директор компании «Иммошан Украина», глава Национального комитета IСSС в Украине Филипп Бертере.
Правда, в список не попало множество небольших объектов, поскольку сдаваемая в аренду площадь, по понятиям ICSC Ukraine Research Group, должна составлять не менее 5 тыс. кв.м, площадь основного якоря — не превышать 90%, а количество лотов — быть не меньше 20. Кроме того, он должен централизованно управляться и сдаваться в аренду на рыночных условиях.
Согласно исследованию, большая часть торговых площадей в крупнейших городах Украины представлена форматами «традиционный/большой» (27,9% арендуемой площади всех торговых центров), «традиционный/средний» (23,2%), и традиционный/малый/с повседневно-товарной доминантой (24,7%). Еще 15,8% имею формат «специализированный/тематический центр/без развлекательной доминанты».
Самый заслуженный объект, соответствующий критериям ICSC и попавший в классификацию — харьковский ЦУМ (1933 года постройки).
В Киеве среди «ветеранов» — универмаг «Украина» (1966), во Львове — универмаг «Львов» (1989), в Одессе — «Аэропортовский» (2002), в Днепропетровске — Grand Plaza (2002).
При этом в Европе общепринятой практикой считается обновление ТРЦ, которые старше 7 лет. А таких в базе ICSC Ukraine оказалось около 48%.
Так что в ближайшее время остро станет вопрос приведения ТРЦ к современным требованиям. Одной из тенденций будет также увеличение формата и расширение ассортимента товаров и услуг.
По материалам: Вісті
Поделиться новостью
Также по теме
Поступления единого взноса в первом квартале 2026 года выросли на 17,2%
За первый квартал сети АЗС увеличили уплату налогов до 3,7 млрд грн
Кто имеет право не платить налог на прибыль (требования)
Мадяр намекнул, что не будет блокировать выделение Украине 90 млрд евро
ЕС стремится разблокировать кредит для Украины на 90 млрд евро после поражения Орбана
МИД снял рекомендации по ограничению поездок в Венгрию
