1622
Около 80% украинских хостелов могут закрыться
— Недвижимость
Все расположенные в жилых домах хостелы могут закрыться. Об этом заявляет Хостел-ассоциация Украины. По словам президента организации Романа Пономаренко, к таким последствиям приведет принятие законопроекта №2659 о защите жилищных прав граждан, рекомендованного профильным парламентским комитетом в ноябре ко второму чтению.
Хостел-ассоциацию не устраивают два основных положения документа: увеличение нормы площади на одного человека с 4 кв. м до 13,65 кв. м, а также необходимость получить разрешение всех жителей дома перед тем, как открыть в нем хостел.
«Мы предлагаем исключить норму о нормативной площади и получать разрешение балансодержателя, а не всех жителей дома», — отмечает Пономаренко. Он поясняет, что собрать подписи собственников квартир в многоэтажках очень сложно, а увеличение нормы более чем в три раза приведет к повышению цен на проживание и, как следствие, потере клиентов.
Рассадник преступности
Усложняющий работу хостелов законопроект зарегистрировал оппозиционный депутат Виталий Ярема («Батьківщина») еще в марте текущего года. Автор документа уверяет, что существование хостелов способствует развитию преступности, поскольку часто номера арендуют граждане, которые ведут асоциальный образ жизни и нарушают нормы общественного порядка.
Документом предлагается легализовать понятие «хостел» (предприятие, которое предоставляет услуги по временному проживанию и предусматривает плату за одно койко-место), однако при этом запретить открытие таковых в многоквартирных домах, если жилая площадь составляет менее 13,65 кв. м на человека.
Кроме того, согласно законопроекту, основатель хостела должен получить разрешение на его оборудование от жильцов всех квартир, где будет расположен хостел. За нарушение этих правил собственник может быть оштрафован на 1,7-17 тыс. грн.
Дешевое жилье может исчезнуть
Сейчас в Украине, по данным хостел-ассоциации, легально работает 168 хостелов, из которых 61 находится в Киеве. Общее количество хостелов, с учетом «нелегалов», по подсчетам Романа Пономаренко, на 20% больше. Около 80% объектов работают в жилых домах и, как правило, занимают целый этаж. Оставшиеся 20% объектов расположены в отдельно стоящих зданиях.
Если документ будет принят, то 80% собственников дешевого жилья для туристов придется свернуть свою деятельность, говорит Пономаренко. По его мнению, принятие данной инициативы могут лоббировать владельцы гостиничного бизнеса для того, чтобы устранить конкурентов.
В комитете Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства такие предположения опровергают, поскольку, по словам замглавы комитета Владимира Сальдо, лоббистских групп в данной отрасли не сформировано, да и конкурентными эти отрасли не назовешь.
При этом депутат допускает, что документ все еще требует доработки, однако в комитете прогнозируют его принятие уже на текущей сессии.
От закрытия хостелов выиграют собственники квартир, расположенных в спальных районах Киева, считает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Он добавляет, что сейчас арендовать единичку посуточно в плохом состоянии и далеко от станции метро можно за $20 в сутки. Квартира в лучшем состоянии и ближе к метро будет стоить вдвое дороже — $35-40 в сутки.
Если спрос на это жилье существенно вырастет, то владельцы квартир могут повысить расценки в несколько раз, считает директор агентства недвижимости «Каштан 2000» Сергей Позняк.
Это подтверждает и Роман Пономаренко, по словам которого, во время проведения финальной части футбольного чемпионата Евро-2012 посуточная аренда жилья подорожала в три раза.
Мария Бровинская, Александра Некращук
По материалам: Капітал
Поделиться новостью
