341
Пока в центре есть свободные участки, застройщики не будут заниматься реставрацией зданий, - архитектор
— Недвижимость
Восстановление памятников архитектуры требует не только высокого уровня реставрационных работ, грамотности проектировщиков, но и сложно с инженерно-технической точки зрения. При этом рентабельность такого здания в разы ниже, чем, например, высотки, построенной на свободном участке. Такое мнение озвучила архитектор Анна Искиэрдо.
“Здание “в возрасте” требует глубокого изучения его архитектурной истории. Есть и необходимость в проведении ряда мероприятий по исследованию несущих конструкций, их усилению, мониторингу смежных зданий, научному сопровождению, замене устаревших коммуникаций и сетей, приспособлению планировочной схемы к новой функции. К этому можно еще добавить и ограничения, возникающие из-за близлежащей застройки. Часто возле исторических объектов вплотную возведены другие здания, что усложняет работы”, – говорит эксперт.
Именно поэтому построить “с нуля” экономически выгоднее, чем реставрировать уже то, что есть.
Но в будущем, когда строить в центре будет негде, начнут реставрировать и реконструировать исторические объекты.
“Чтобы уже сегодня сохранить исторические здания, нужно увеличить инвестиционную привлекательность таких объектов. В данном случае необходима со стороны властей “программа лояльности” для инвесторов, желающих восстановить памятники архитектуры”, — отметила А. Искиэрдо.
По материалам: Діло
Поделиться новостью
Также по теме
Новый сегмент рынка: доходная недвижимость (тенденции 2025 года)
Где больше всего выросли цены на квартиры в 2025 году: первичный и вторичный рынок
Государство отдает более 100 объектов АРМА на нужды ВПЛ— детали
Арест квартиры: что это значит для владельца
Какая цена аренды 1-комнатных квартир в Украине (инфографика)
Причины отказа в ипотечном кредитовании по программе «єОселя»
