375
Доходность крупных ТРЦ в 2013 году останется на уровне 12-15% годовых, остальные столкнутся с ее снижением
Сегмент торговых центров на сегодняшний день остается наиболее привлекательным и доходным в секторе коммерческой недвижимости. Такое мнение высказал председатель совета директоров M CONSULTING GROUP Валерий Мещеряков.
Данное утверждение справедливо только для крупных ТЦ, доходность которых при благоприятном сценарии может показать незначительный рост.
В сегменте небольших или некачественных торговых центров (как правило, это первые ТЦ, появившиеся в Украине) не исключено снижение доходности. “Это связано с постепенным насыщением рынка и усилением конкуренции”, – поясняет Мещеряков.
Нужно отметить, что 2013 г. обещает быть в целом более благоприятным для сегмента торговой недвижимости, нежели предыдущий. Только за первый квартал прошлого года доходность высококачественных объектов торговой недвижимости снизилась до 12-15%. Для сравнения в начале развития торгового сегмента, 5–7 лет назад, доходность ТЦ достигала 25–30% годовых. “Тому способствовали высокий арендные ставки и практически полное отсутствие конкуренции”, – комментирует Мещеряков.
Сегодня для удержания доходности на максимальном уровне не достаточно просто сдать в эксплуатацию торговый центр с удачным месторасположением, максимально заполненный арендаторами. В современных реалиях нужен комплексный подход к реализации проекта, причем еще на начальном этапе. Именно поэтому возросло количество обращений в сервейинговые компании, которые способны сэкономить 25-30% за счет оптимизации бизнес-процессов.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Бельгия установила залог для арестованного российского танкера
Война на Ближнем Востоке — элита платит до 350 тыс. долларов за эвакуацию
Аналитики сообщили, сколько путин платит за войну в Украине
Ситуация на Ближнем Востоке: прогнозы для мировой и европейской экономик
Цены на нефть могут превысить $100 за баррель — прогноз Goldman Sachs
Эксперт объяснил, подскочит ли гречка до 100 гривен за килограмм
