1410
Стоимость продажи торговой и офисной недвижимости в Киеве достигла нового исторического минимума
— Недвижимость
Снижение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве в октябре составило 9,17% и 2,86% соответственно, достигнув исторического минимума в $1957,31 за 1 кв. м для торговых и $1354,42/кв. м для офисов, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
“На рынок нежилых помещений выборы принесли крайне негативные ожидания. Индикаторы средней стоимости продажи нежилых помещений зафиксировали новые исторические минимумы, как в сегменте офисной, так и в сегменте торговой недвижимости. За месяц офисы подешевели на 2,86%, торговые помещения – на 9,17%, причем большая часть данного снижения пришлась на последние недели октября”, – говорится в обзоре.
Эксперты Союза отмечают также рост предложения к продаже офисных помещений в административных зданиях и офисных центрах.
“Конкуренция в этом сегменте привела к значительному снижению цен. Наблюдается парадоксальная ситуация, когда в офисном центре помещение можно купить практически за такую же цену, как и встроенное помещение в жилом доме. Имеются предпосылки считать, что на цены давят проблемные залоги корпоративного сектора. Несмотря на достаточно высокую ликвидность банковской системы, погашение субординированной задолженности перед иностранными кредиторами, которое необходимо осуществить до конца года, и ожидание девальвации вынуждают реализаторов идти на демпинг”, – сообщается в обзоре.
Кроме того, в октябре этого года отмечалось снижение арендных ставок на офисы на 1,81%, на торговые помещение – на 5,96%. При этом эксперты отмечают то, что при этом снижении аренда вернулась к показателям начала текущего года.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
Также по теме
Существует ли бесплатная приватизация земли: три популярных мифа
Сколько стоит арендовать квартиру в Украине и Польше в 2025 году
Что будет с рынком недвижимости после завершения войны — мнение эксперта
Компенсация за разрушенное жилье: как совладельцы могут использовать сертификаты
Что будет с жилищно-коммунальными тарифами — мнение экспертов
Минразвития обяжет устанавливать индивидуальные тепловые пункты в зданиях
