3209
Дешёвая ипотека в Украине: кому дадут, процент, ежемесячный платеж
— Недвижимость
Правительство готово в мае приступить к реализации президентской социнициативы "Дешевая ипотека", сообщил министр Минрегионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк.
По его словам, оформить дешевые кредиты под покупку жилья (часть процентов по ним оплатит государство) можно будет уже во второй половине мая. В этом году в казне хватит денег, чтобы помочь примерно 30 тысячам желающих (квартирная очередь - 1,2 млн семей), на что выделен 1 млрд грн.
Как уточнили в пресс-службе министерства, эти предложения Кабмин принял за основу, но возможны изменения.
"Нет таких квартир"
Эксперты говорят: многое из предложенного Минрегионстроем стоит поменять. "Сейчас ипотеку кредитуют под 20-22%, дешевле не получается, ведь свободные деньги на межбанковском рынке дают под 18%, - говорит финансовый аналитик Игорь Шевченко. - Неясно, откуда взяты 3% годовых для заемщика. Даже под 8-10% такую ипотеку оторвут с руками".
Строители говорят, что по цене, предлагаемой Кабмином, у них жилья нет (5000-7000 грн за кв. м), как нет и квартир такой маленькой площади в недостроях (которые власти хотят довести до ума под эту программу): 1-комнатные - минимум 50 кв. м, 2-комнатные - от 80. "В Киеве жилье бизнес-класса (монолитный бетон плюс кирпич) стоит 12-13 тыс. грн за кв. м, экономкласс (бетонное на окраинах) - 9,5-9,6 тыс.", - рассказала нам специалист столичной компании "Миськжитлобуд" Галина Богданенко.
"Нью-хрущевки"
По мнению независимого эксперта рынка жилья Зои Федоровой, построить квартиры по цене Кабмина реально, но это будут "нью-хрущевки", причем местные власти должны помочь с прокладкой коммуникаций (вода, канализация, электричество) и бесплатным землеотводом.
К тому же, по мнению многих экспертов рынка недвижимости, цены за квадратный метр сильно завышены, а высокие проценты за кредит - всего лишь желание банков перестраховаться. И главное, по словам аналитика МЦПИ Александра Жолудя, право на такое жилье должны иметь только те, кто стоит в очереди: "Иначе люди с деньгами пропишут в своей квартире родственников, получат право на улучшение жилусловий, потом за дешевые деньги купят квартиру, за год-два выплатят ее стоимость и продадут".
Александр Панченко
По материалам: Сьогодні
Поделиться новостью
