2780
У чиновников земля горит под ногами
— Недвижимость
В законопроекте №8679, который был опубликован в прошедшую пятницу, правительство предложило Верховной раде сократить сроки отвода земельных участков для строительства. В нем предлагается сократить срок получения разрешений на разработку проекта приватизации земель и пользования земучастков с 30 до 10 дней. Согласование документации землеустройства должно сократиться с 30 до 7 дней.
А максимальный срок составления проектов землеустройства не должен превышать 30 дней с момента подписания договора между заказчиком и исполнителем работ по землеустройству. "Сейчас процедура составления проектов землеустройства и его согласование, а также утверждение органами местной власти занимает не менее полугода",- говорит гендиректор Global Solutions Сергей Тумасов. Теперь заседания местных органов, регулирующих вопросы согласования документов в строительной сфере, должны созываться не реже чем раз в десять дней (сейчас не реже чем раз в месяц).
Однако принятие закона не решит основной проблемы по выдаче разрешения на землеотвод, говорят участники рынка. "Решения о землеотводе по-прежнему должны утверждаться на сессии местных органов власти. Поэтому сокращение сроков не защищает застройщика от необоснованного отказа в разрешении",- говорит директор Dragon Development Олег Куринной. По мнению заместителя генерального директора по правовым вопросам девелоперской компании ТММ Юрия Исаева, ситуация изменится только в случае внесения в законодательство оснований для отказа выдачи документов. "В законе регламентированы основания для отказа только по некоторым этапам согласования документов. Не всегда указан полный список документов, которые могут быть затребованы, а также решения, которые могут быть приняты в случае непредоставления полного пакета документов девелопером",- добавляет эксперт.
Тем не менее предложенный законопроект, безусловно,- шаг вперед в развитии законодательства в градостроительной сфере, отмечают участники рынка. По словам Исаева, сокращение сроков согласования документов дает возможность застройщику планировать выполнение строительных работ и распределять финансовый ресурс. "Это способствует снижению себестоимости новых проектов и повышает инвестиционную привлекательность отрасли",- считает Исаев.
По материалам: Коммерсант-Україна
Поделиться новостью
