468
В октябре средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева снизилась на 1,2%
— Недвижимость
По сообщению Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость" в октябре 2010 года, по сравнению с сентябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева снизилась на 1,2% и составила 13073 грн/кв. м. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±2,46% (±321 грн./кв. м), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стагнации, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности.
Аналитики утверждают, что "Коррекция цен в октябре по классам недвижимости составила: эконом-класс - снижение на 1% до 9881 грн/кв. м; бизнес-класс - снижение на 0,9% до 14215 грн./кв. м; премиум-класс - снижение на 2% до 21868 грн./кв. м.
"Таким образом, за 10 месяцев (с декабря по октябрь) по классам недвижимости снижение цен составило: эконом-класс - 2,7%; бизнес-класс - 1,8%; премиум-класс - 10,5%" - отмечается в аналитическом отчете компании.
Кроме этого эксперты посчитали уровень снижения цен на первичное жилье с октября 2009 года. Так, согласно данным специалистов портала, стоимость жилья эконом-класса за год снизилась на 3%; бизнес-класс − снижение на 3,8%; премиум-класс − снижение на 13%.
Как сообщают специалисты , количество предложений квартир в октябре 2010 года на рынке новостроек Киева увеличилось на 1,6% относительно сентября и составило 1309 квартир. По классам: эконом - увеличение на 3,3% до 760 квартир, бизнес - снижение на 4,3% до 314 квартир, премиум - увеличение на 4,9% до 235. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении за месяц практически не изменился.
"В прошедшем месяце были восстановлены или начаты продажи квартир в 10-ти объектах эконом-класса, и 1-м премиум-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 3-х объектах эконом-класса, 2-х бизнес-класса и 2-х премиум-класса" - отмечается в отчете портала.
Как сообщил руководитель ИАП "Столичная недвижимость" Владимир Германов, в структуре предложений первичного жилья преобладают объекты эконом-класса, которые составляют 53% от общего количества объектов. Новостройки бизнес-класса составляют 30%, а объекты премиум-класса - 17%".
По сообщению аналитиков в октябре была увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 3-х объектах эконом-класса на 300-1000 грн./кв. м, в 3-х объектах бизнесс-класса - на 640-800 грн./кв. м и в 1-м объекте премиум-класса - на 1000 грн./кв. м. В тоже время, за месяц была снижена цена в 6-ти объектах эконом-класса на 300-1000 грн./кв. м, в 2-х объектах бизнес-класса на 1500-1800 грн./кв. м и 2-х премиум-класса на 1600-3000 грн./кв. м.
Владимир Германов, руководитель веб-издания, также сообщил, что в отчетном месяце были возобновлены или начаты продажи 139 квартир со средней стоимостью 11666 грн./кв. м, что ниже средневзвешенной сентября на 11,9%. В октябре было снято с продажи 118 квартир со средней стоимостью 12470 грн/кв. м, что ниже средневзвешенной сентября на 5,8%.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
