10929
Мнение: Украинский рынок недвижимости самый недооцененный в Европе
— Недвижимость
Согласно данным Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. О чем свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны.
Под индексом доходности понимают соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен.
Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды.
Также самыми недооцененными рынками недвижимости на сегодняшний день являются Индонезия (Джакарта, 11.38%), Македония (Скопье, 9.91%), Ямайка (Кингстон, 9.85%), Филиппины (Манила, 8.98%), Малайзия (Куала Лумпур, 8.76%), Эквадор (8.56%), Иордания (Амман, 8.51%), Чили (Сантьяго, 8.32%), Венгрия (Будапешт, 8.11%).
При этом самыми переоцененными рынками недвижимости эксперты считают: Монако (1.48%), Андорру (2.36%), Грецию (Афины, 2.48%), Мальту (Валетта, 2.71%), Люксембург (2.88%), Россию (Москва, 3.45%), Китай, (Шанхай, 3.24%), Эстонию (Талин, 3.29%), Индию (Мумбай, 3.67%), Чехию (Прага, 3.89%).
По материалам: Прометр
Поделиться новостью
