549
По итогам августа стоимость вторичного киевского жилья практически не изменилась
— Недвижимость
Как сообщили аналитики Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", по итогам августа средняя стоимость жилья в Киеве отмечена на уровне 2246 у.е./кв.м.
Относительно июля 2010 года средние показатели на вторичном рынке увеличились на 0,7% (в денежном эквиваленте на 16 у.е./кв.м). Владимир Германов, руководитель ИАП "Столичная недвижимость", отметил, что "учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±0,82% (±18 у.е./кв.м), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стагнации на вторичном рынке жилья Киева, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности".
По данным специалистов веб-издания, относительно января 2010 года, средняя цена кв. м квартир на вторичном рынке столицы уменьшилась на 8,9%. С августа 2009 года уровень цен на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте снизился на 9,1%.
В аналитическом отчете портала "Столичная недвижимость" также говорится о том, что количество предложений квартир в августе 2010 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 7,1% относительно июля и составило 12354 квартиры. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,7% и 9%.
"Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 15,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложений "новых" квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены июля и составляет 2116 у.е./кв.м" - отмечают аналитики портала.
В общем объеме предложения квартир, выставленных на продажу, однокомнатные квартиры составляют 24,1% (2976 квартиры), 2-комнатные - 33,6% (4151), 3-комнатные - 34,5% (4266) и 4-комнатные - 7,8% (961). Увеличение уровня предложения столичной недвижимости наблюдалось на все типы квартир, на 4-комнатное жилье - на 12,4%, на 3- и 1-комнатное жилье на 7,9% и 7,3% соответственно, и на 2- комнатное - на 5%.
"В структуре предложений жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу, - 44,6%, на Левом берегу - 35,6% и в центре Киева - 19,8%. За истекший месяц на 15,6% до 2448 увеличилось предложение квартир в центре Киева, на 8,1% до 5508 квартир - на Правом берегу и на 1,7% до 4398 квартир - на Левом берегу Киева" - сообщили специалисты "Столичной недвижимости".
Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам августа предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах (18% и 14% соответственно). В Соломенском и Печерском по 11%, в Голосеевском и Днепровском по 10%, и в Святошинском - 8%. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Деснянском, Оболонском и Подольском районах (7%, 6% и 5% соответственно).
Аналитики также подчеркнули, что "относительно июля средняя цена предложений 20% (или 2471) квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 0,5% до 1313 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента - стоимость увеличилась на 0,8% до 3933 у.е./кв.м".
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
