1062
Эксперт: В Украине до конца года ожидается падение арендных ставок на торговые помещения до 50%
В Украине до конца года ожидается падение арендных ставок на торговые помещения до 50%. Об этом сегодня журналистам сообщила старший консультант по стратегическому консалтингу и оценке украинского представительства международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CB Richard Ellis Марина Крестинина.
По ее словам, в этом году ожидается снижение стоимости аренды на 50-60% в неуспешных торговых центрах в регионах и столице и на 30-40% - в торговых центрах с качественной концепцией.
В то же время стабилизация арендных ставок наступит в конце этого года, прогнозирует эксперт.
Она также отметила, что среди тенденций этого года наблюдается переход от фиксированной к плавающей ставке аренды торговых площадей (фиксированная ставка плюс процент от оборота), а также переход от привязки к доллару или евро к расчетам в национальной валюте.
По данным компании, летом 2008 года средние ставки для секций площадью 100-250 кв.м в киевских ТЦ с удачной концепцией составляли 150-250 долл./кв.м в месяц. Ставки в менее успешных проектах находились в диапазоне 80-100 долл./кв.м в месяц. Арендные ставки в крупных региональных городах были на 20-30% ниже, чем в Киеве.
Справка. Компания CB Richard Ellis работает на международном рынке коммерческой недвижимости. Компания насчитывает свыше 400 офисов в более 50 странах мира и штат сотрудников порядка 29 000 человек. Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США). В 2008 году оборот компании составил 5,1 млрд. долл.
Украинский офис СB Richard Ellis был открыт в январе 2008 года. Компания предоставляет полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости, среди которых: агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.
По материалам: УНІАН
Поделиться новостью
