601
Forbes: Самые дорогие дома мира во время кризиса
— Недвижимость
Чтобы приобрести какой-нибудь домик из нашего списка, вам все еще придется выложить восьмизначную сумму, хотя их цена по сравнению с прошлым годом упала, пишет Forbes.com.
2009 год будет тяжелым, и продавцы самой дорогой недвижимости мира это понимают.
В прошлом году инвестор Марти Цвайг снял с продажи свой $70 миллионный пентхаус Pierre Hotel после его четырехлетнего пребывания на рынке. Финансист Леонард Росс, который просил $165 миллионов за свой особняк Hearst Mansion в Беверли Хиллс, Калифорния, в сентябре последовал примеру Цвайга.
В прошлом году принц Саудовской Аравии Бандар снял с продажи свою $135 миллионную лыжную базу в Аспене, Колорадо.
Это означает, что $125 миллионное поместье Holmby Hills, затаившееся между Беверли-Хиллс и Бель-Эар, подымается в нашем списке со второго номера на первое. Поместье, известное как Fleur de Lys имеет 12 спален, 15 ванных комнат и оформлено в версальском стиле. Это также знамение времени: в последний раз $125 миллионный дом удостаивался чести быть первым в 2005 году.
Единственным ярким событием на рынке недвижимости в это году была продажа в мае Дональдом Трампом $100 миллионного Maison de L'Amitie в Палм-Бич, Флорида, российскому олигарху Дмитрию Рыболовлеву. Единственной проблемой была $25 миллионная скидка, которую получил Рыболовлев - самая большая уступка в цене на недвижимость всех времен. Но все же Дональд Трамп получил немалую выгоду, поскольку четыре года назад он купил этот дом за $41.4 миллиона.
Недвижимость, не вошедшая в список TOP-10
Мы составляли наш список исходя из списков недвижимости, выставляемой на продажу, а также информации от профессиональных брокеров и агентов по недвижимости. Мы учитывали лишь дома, выставляемые на публичную продажу, но многие богачи предпочитают не афишировать свои сделки.
"Самой дорогой недвижимостью во Франции являются частные особняки в Париже, цены на которые могут превышать 100 миллионов евро ($125 миллионов)", - говорит французский брокер Тиерри Журниак из Terra Cognita,.
В августе отсутствующее на рынке поместье Belle Epoque, размещенное на территории в 20 акров французской Ривьеры, которое когда-то принадлежало королю Бельгии Леопольду II, было продано неизвестному русскому за $750 миллионов. То, что владельцы не выставляют свое имущество на публичную продажу, дает им возможность просить более высокую цену. Это также ограждает их от унижения подобного тому, который пережил Трамп, когда ему пришлось публично снизить цену на дом на $25 миллионов.
Пример с Ривьерой показывает, что богатые люди хотят лучшее из лучшего. В конце концов, для миллиардера, ищущего себе четвертый или пятый особняк, на принятие решения может повлиять эмоциональный фактор – либо дом представляет собой неповторимое произведение искусства, либо же миллиардеры просто устраивают друг с другом своего рода соревнования по количеству и красоте их поместий.
"Пока есть спрос, пока потенциальный покупатель заинтересован в объекте, цена остается на втором месте", - говорит брокер Давид Стенли из Эмиля Гарсин пропертис.
Трудно избежать эмоционального фактора, когда осматриваешь $90 миллионное поместье во французской Ривьере, расположенное на двух с половиной акрах в St. Jean Cap Ferrat, в котором 11 спален и 29,000 квадратных футов пространства, и это все на фоне восхитительных пейзажей и вида на море.
Такие покупки не очень часты, поскольку даже самые богатые опасаются рыночных кризисов. К примеру, в Бразилии профессиональные брокеры из Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу отмечают падение спроса среди иностранцев и снижение активности на рынке недвижимости внутри страны.
"Экономика Бразилии сейчас переживает свои лучшие времена. Тем не менее, мировой кризис тоже сейчас имеет на нас влияние", - говорит Patricia Judice de Araujo Esteves из Judice & Araujo (Рио-де-Жанейро). Поскольку спрос со стороны иностранных покупателей значительно уменьшился, местные брокеры все больше зависят от бразильцев, которые не очень активны на рынке роскошной недвижимости.
В Нью-Йорке покупатели ждут, пока минует пик кризиса, перед тем как совершать серьезные покупки. Долли Ленц, брокер из Нью-Йорка, говорит, что европейская активность на рынке в последние недели снизилась, поскольку фунт и евро значительно упали относительно доллара.
Падения фунта серьезно сказалось на стоимости Updown Court, поместья в графстве Саррей, считающегося самым дорогим домом в Британии. В этот период в прошлом году его цена в 70 миллионов фунтов составляла $138 миллионов. Сейчас она составляет $110 миллионов.
Но снижение цен, пускай даже относительно валюты, не будет продолжаться вечно.
Теперь-то уже должны найтись те, кто приобретут эти дома.
По материалам: Корреспондент.net
Поделиться новостью
Также по теме
Где в Украине самое доступное жилье: обзор цен на вторичке
Какие квартиры киевляне выбирают для жизни (инфографика)
85% киевлян хотят улучшения жилищных условий: сколько кв. м приходится на человека — исследование
Шуляк анонсировала новые инструменты поддержки бизнеса, пострадавшего от войны
Сколько стоят квартиры в Польше в 2025 году
Выбор жилья: что хотят украинцы, покупая дом или квартиру
