341
Эксперты: Прямой зависимости между уровнем инфляции и динамикой роста стоимости недвижимости нет
— Казна и Политика
Прямой зависимости между уровнем инфляции и динамикой роста стоимости недвижимости не прослеживается, считает директор по стратегическому развитию и маркетингу девелоперской компании "XXI Век" (Киев) Максим Белоус.
"Уровень инфляции влияет на изменение стоимости всех товаров в стране и недвижимость не является исключением, хотя рынок недвижимости реагирует на инфляцию медленнее рынков потребительских товаров ввиду своей инертности и ценовые изменения могут проявиться не сразу", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".
По словам эксперта, высокие показатели инфляции приведут к увеличению себестоимости строительства, что повлечет за собой увеличение стоимости готовой недвижимости.
При этом М.Белоус отметил, что факторов, влияющих на стоимость недвижимости множество и инфляция – всего лишь один из них.
"Рост цен на недвижимость определяется, в первую очередь, соотношением спроса и предложения на конкретный сегмент недвижимости. Так, в 2007 году столичное жилье бизнес-класса выросло на 28%, тогда как эконом-класса - лишь на 6,3%, в то же время инфляция составила 16,6%", - сказал эксперт.
Президент ООО "Строительная компания "Миськжитлобуд" (Киев) Денис Костржевский, в свою очередь, отметил агентству, что недвижимость дорожает более быстрыми темпами, чем инфляция, так как граждане, стремясь обезопасить свои сбережения, вкладывают их в недвижимость, тем самым провоцируя ее рост.
"Цены на недвижимость по-прежнему будут расти, - не такими темпами, как в 2006-2007 гг., но обязательно перекроют инфляцию. По моим оценкам, подорожание недвижимости за 2008 год составит до 25%", - сказал он.
Компания "XXI Век", ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.
С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.
ООО "Строительная компания "Миськжитлобуд" основано в сентябре 1998 года, занимается строительством жилья, строительством и реконструкцией офисных помещений, сооружением объектов социальной инфраструктуры.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
