435
Банки США оставляют дома должникам по ипотеке
Американские банки, страдающие от кризиса на жилищном рынке, начали на время оставлять дома должникам, не выплачивающим ипотечные кредиты, сообщает Bloomberg.
По состоянию на конец сентября доля заемщиков, которые просрочили выплату ипотечных кредитов на 90 дней, выросла до 3,6% от общего числа заемщиков. Это самый высокий показатель за прошедшие пять лет.
Решение банков на время оставлять дома должникам не позволяет полностью оценить масштабы кризиса на рынке жилья, считают аналитики. В конечном счете, неплательщикам все равно придется съехать со своей жилплощади, и когда это произойдет, на рынок будет выброшено огромное количество жилья.
В прошлом году процесс изъятия жилья у неплательщиков начинался по истечении 61 дня с момента просрочки. Годом ранее этот срок был намного короче – всего 37 дней. Продажи изъятых домов в 2007 году выросли на 4,4%, а количество такого жилья, предлагаемого к продаже, удвоилось.
Одной из причин того, что банки перестают изымать дома у неплательщиков, является то, что после изъятия им приходится нести расходы на содержание пустующей жилплощади. Кроме того, покинутые дома зачастую становятся объектами разграбления, после чего банкам приходится тратиться на их ремонт. Естественно, в таких условиях намного выгоднее оставить дома на время под присмотром их прежних владельцев.
Нежелание банков изымать жилье имеет и еще одно объяснение. Банкам не нужны дома, которые продолжают дешеветь. К примеру, им не нужен дом, купленный по ипотеке за $1 млн., так как сейчас он стоит $750 тыс.
По материалам: K2Kapital
Поделиться новостью
