488
Последние действия ФРС позитивно сказались на ипотечном рынке
Последние действия Федеральной резервной системы (ФРС) США по снижению напряженности на кредитных рынках приносят результаты, по крайней мере на важнейшем рынке ипотечных облигаций, снижение доходности которых отмечалось в последние дни, пишет The Wall Street Journal.
Участники рынка облигаций объемом $4,1 трлн, гарантированных компаниями Fannie Mae и Freddie Mac, вздохнули с облегчением, хотя у инвесторов на рынках других бумаг с фиксированной доходностью, акций и сырья эйфория, последовавшая за пятничным снижением базовой процентной ставки ФРС на 0,75 процентного пункта, сменилась в среду пессимизмом.
Ипотечный рынок оказывает большое влияние на экономику и другие рынки, поэтому улучшение ситуации на нем может позитивно подействовать и на другие рынки. Конечно, это не означает конец финансового кризиса, отмечает The Wall Street Journal. Спокойствие на ипотечном рынке очень хрупко и может быть легко нарушено в случае, например, увеличения дефолтов по кредитам, краха крупной компании или сокращения кредитования со стороны банков из-за их потерь.
За последние несколько дней ситуация заметно улучшилась. Доходность облигаций, гарантированных Fannie Mae и Freddie Mac, упала почти на целый процентный пункт после скачка 6 марта, вызванного заявлением Carlyle Capital Group о неспособности выполнить обязательства перед кредиторами.
Заявление Carlyle Capital вызвало цепную реакцию на ипотечных рынках. Компания владела облигациями, обеспеченными ипотечными кредитами, на сумму $21 млрд, и инвесторы опасались распродажи по бросовым ценам. Опасения на рынке возросли после того, как инвестбанк Bear Stearns был продан в срочном порядке за $236 млн.
Чтобы успокоить рынки, ФРС создала инструмент по кредитованию коммерческих и инвестиционных банков на $200 млрд и профинансировала продажу Bear Stearns. Эти действия в сочетании с уменьшением базовой процентной ставки помогли снизить доходность ипотечных облигаций.
Они вернули на рынок покупателей. Известный инвестор в облигации Билл Гросс, который управляет фондом Pimco Total Return объемом $123 млрд, заявил в четверг, что он активно покупает ипотечные облигации.
Кроме того, 19 марта регулятор, контролирующий деятельность Fannie Mae и Freddie Mac, согласился снизить требования к капиталу этих компаний, что позволит им покупать или гарантировать больше ипотечных кредитов. В то же время Fannie Mae и Freddie Mac заявили о планах по увеличению капитала. Наконец, может быть принято решение о повышении доли ипотечных облигаций, которые могут приобретать банки, по отношению к их капиталу.
Восстановление спокойствия на рынке ипотечных облигаций, вероятно, оздоровит ситуацию в экономике. Снижение доходности облигаций приведет к сокращению стоимости кредитов для потенциальных покупателей домов и домовладельцев, ищущих возможности рефинансирования.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
