668
Мировая гостиничная сеть выходит на Украину
Как стало известно Коммерсант-Украина, компания DeVision Якова Голдовского и Сергея Буряка подписала предварительное соглашение о партнерстве с гостиничной компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW). DeVision вложит $100 млн в строительство пятизвездного отеля на Подоле в Киеве, управлять которым будет входящая в SH&RW всемирно известная сеть Sheraton. Проект станет конкурентом еще одного отеля Sheraton, строительство которого возле Центрального ЗАГСа запланировала компания "Мелвикс", отмечают участники рынка.
DeVision подписала предварительное соглашение о передаче своего гостиничного комплекса River Side в управление SH&RW, рассказал источник, знакомый с ходом переговоров. В строительство этого отеля (220 номеров, площадь - 25,25 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию - 2012 год) DeVision инвестирует $100 млн. "Кроме того, компании договариваются об управлении еще двумя гостиницами DeVision", - добавил собеседник. Речь идет о пятизвездных отелях по улице Владимирская, 6 (330 номеров, стоимость $60 млн) и в Конче-Заспе (200 номеров в составе коттеджного комплекса стоимостью $500 млн), которые строит DeVision. Оператором гостиницы в Конче-Заспе может стать Le Meridien (входит в SH&RW), сообщил источник, знакомый с планами компаний.
Совладелец DeVision Сергей Буряк не подтвердил и не опроверг информацию о соглашении с SH&RW. Получить комментарий Starwood в пятницу не удалось - мобильный телефон директора по развитию SH&RW в России и СНГ Анатолия Кондратенко не отвечал.
Президент "НРБ-Украина" (владеет несколькими гостиницами в Украине) Вячеслав Юткин говорит, что Sheraton - один из флагманских брэндов SH&RW и хорошо представлен в мире: "Это очень хорошие гостиницы, во многих мировых столицах работает по два-три отеля Sheraton". В то же время брэнд Le Meridien уже известен украинскому потребителю, отмечает он.
SW&RW, похоже, не намерена ограничивать свое присутствие на украинском рынке партнерством с DeVision. Sheraton может стать одним из операторов в гостиничном комплексе, который планируется построить на пересечении улицы Борщаговской и Воздухофлотского проспекта рядом с Центральным ЗАГСом, сообщили архитекторы проекта. "Если в Киеве откроется две гостиницы Sheraton, девелоперы будут конкурировать между собой за сетевых клиентов", - говорит управляющий компанией "Ярославов Вал" Андрей Манжелей. По его словам, SH&RW также вела переговоры с его компанией об открытии отеля St. Regis. По его словам, в переговорах с девелоперами SH&RW предлагает сотрудничество на условиях роялти 3% годовой выручки и 12% прибыли.
Вячеслав Юткин считает, что по расположению Sheraton на Подоле будет проигрывать Sheraton на проспекте Победы. "На Набережно-Крещатицкой улице из-за большого транспортного потока высокий уровень загрязнения", - отмечает он. В то же время преимуществом этой гостиницы станет хороший вид на Днепр, говорит Манжелей из компании "Ярославов Вал" (владеет отелем Riviera на Подоле). По его словам, девелопер может рассчитывать на среднегодовую заполняемость в 70-80%, что позволит окупить проект за десять лет: "С понедельника по четверг отели в этом районе заполнены на 100%".
DeVision До декабря 2007 года - First Ukrainian Development. Основана в Киеве в 2002 году. Владеет девятью проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости площадью более чем 1 млн кв. м. Рыночная стоимость портфеля DeVision в 2006 году, по оценке DTZ, составила $1,337 млрд. Компанией на паритетных началах владеют российский предприниматель Дмитрий Буряк и экс-глава компании "Сибур" Яков Голдовский.
Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. Управляет более чем 900 гостиницами (282 тыс. номеров) в 100 странах: 74 собственных, 415 в управлении и свыше 400 франчайзинговых. Объединяет гостиничные сети Sheraton (407 отелей), Westin (165), Four Points by Sheraton (128), Le Meridien (116), St Regis и The Luxury Collection (74 отелей) и W (20). Выручка в 2007 году - $2,429 млрд, EBITDA - $1,259 млрд, чистая прибыль - $542 млн. Капитализация на NYSE в пятницу - $8,91 млрд.
По материалам: Коммерсант-Україна
Поделиться новостью
