191
Аналитики: Падение на рынке жилья в США усугубится в 2008 г
Падение на рынке жилья в США усугубится в 2008 году, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на экспертов.
Продажи домов на вторичном рынке упадут на 12%, а цены на дома на вторичном рынке снизятся на 4,5%, прогнозирует ипотечная компания Fannie Mae. Аналитики Lehman Brothers ожидают в следующем году 1 млн дефолтов по ипотечным кредитам против 300 тыс. в этом году.
"Мы находимся в середине жилищного кризиса, - говорит экономист Lehman Итан Харрис. - Его воздействие на остальную экономику - вопрос времени".
Средняя цена на дома опустится в этом году в США впервые со времен Великой депрессии, по мнению Национальной ассоциации риэлтеров.
Аналитики CreditSights полагают, что рынок жилья восстановится в 2009 года в лучшем случае. Economy.com, занимающееся прогнозированием подразделение Moody's, считает, что в следующем году цены на дома достигнут дна, падение составит 40% относительно пика.
Число американцев, которые задерживают выплаты по закладным, возросло в третьем квартале до 20-летнего максимума, заявила в начале декабря Ассоциация ипотечных банков.
"Ситуация ухудшается быстрее и более значительно, чем кто-либо предполагал", - говорит президент Muhlenkamp & Co. Рон Муленкамп.
Пять крупнейших американских компаний в сфере строительства жилья списали в этом году $7,5 млрд из-за падения стоимости земли. Ипотечные компании, в том числе New Century Financial Corp., подали заявления о банкротстве.
Потери банков по бумагам, связанным с субстандартными ипотечными кредитами, достигли $80 млрд. В прошлом месяце Citigroup объявил о списании ипотечных облигаций и CDO на $8-11 млрд. Потери Merrill Lynch достигли $8,4 млрд.
Продажи офисов в США рухнули на 70% в октябре относительно такого же периода прошлого года. Показатель по промышленной недвижимости упал на 24%, по торговым площадям и квартирам - на 50%, согласно данным Real Capital Analytics.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
