219
Костусев: Отчисления строителей приводят к подорожанию недвижимости
— Недвижимость
Антимонопольный комитет Украины считает, что раличные отчисления строительных компаний к местным бюджетам приводят к росту цен на недвижимость. Об этом сообщил сегодня во время пресс-конференции Глава Комитета Алексей Костусев.
По его словам, это также останавливает развитие рынка строительства жилья.
В 2006 году рост стоимости строительства жилья в некоторых регионах, например, в Киеве опережал повышение стоимости строительных материалов. Как показал анализ структуры стоимости строительства, это произошло вследствие увеличения дополнительных отчислений застройщиков. А именно, на строительство коммунальных сетей, на развитие инфраструктуру, безвозмездную передачу жилья местным и центральным органам власти, местный бюджет и т.п..
Так, состоянием на 1 января 2006 года эти расходы в столице составляли 23% от стоимости строительства, а состоянием на 1 января этого года - уже 30%. Увеличение таких затрат на указанный период составило 67%. Процент этих отчислений различается по регионам. Тогда как, например, в Винницы это 23%, то в Киеве - уже до 30-45%.
Такие расходы входят в стоимость строительства и, как результат, частный инвестор, т.е., потребитель платит еще и за дополнительные отчисления строительной организации. Никому не надо объяснять, какие это имеет последствия", - отметил Костусев.
По мнению Комитета, все это может привести к снижению объемов строительства и, соответственно, к потере местной властью источника финансирования социальных вопросов.
"Желание местной власти привлечь за счет такого механизма средства населения с более или менее высокими доходами на решение социальных проблем городов, - понятно. Тем не менее нельзя доводить дело до абсурда. Если учесть все официальные и неофициальные расходы строительных компаний, то уже сегодня понятно, что в некоторых случаях в стоимости квадратных метров большую часть составляет не стоимость самого строительства, а эти дополнительные расходы. Итак выходом из этой ситуации может стать снижение объявленных отчислений", - подчеркнул Глава Комитета.
Сейчас проведена проверка отдельных застройщиков в Винницкой. Донецкой, Одесской, Киевской областях и в Киеве. Однако, Комитет продолжит исследование рынка жилищного строительства и в ближайшее время осуществит проверки других компаний, а также в других регионах, которые, возможно, разрешат обнаружить и некоторые другие проблемы.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
