3169
Доллар США, недвижимость в мире и Украине
— Фондовый рынок
Во всем мире из-за проблем на мировом рынке недвижимости цены на недвижимость падают и прогноз - дальнейшее ухудшение ситуации: не возврат кредитов по ипотеке, рушатся фондовые рынки, котировки валют «кружатся» без остановки. У нас же в Украине, а точнее в Киеве, президент строительной компании «Горжилстрой» Денис Костржевский (один из немногих) прогнозирует к концу года бешеное удорожание недвижимости. Основание - осенний период прошлого года.
Похоже руководители строительных компаний не в курсе, что спрос на элитные квартиры уже не вернется. А те, кто желает сберечь свои средства, давно нацелились на недвижимость Европы. Об это уже не намекают, а говорят прямо как аналитики, так и эксперты рынка. По их словам, состоятельные люди традиционно предпочитают Францию, Швейцарию и Испанию.
Поговорим об этом подробнее. Вторичный рынок США показал снижение объемов продаж на 0,2%, казалось бы, незначительные показатели, но они имеют за собой более серьезные последствия, цены снизились на 0,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Индекс стоимости жилья упал более чем на 5%. Эти данные приводят к глобальным распродажам в США, боясь потерять еще больше. Восстановление цен на недвижимость прогнозируется к 2010 году.
Это никак не вписывается в планы украинских застройщиков, которые уже начинают задумываться о сложившейся ситуации и подсчитывать прогнозируемые убытки. На фоне того, что недвижимость будет дешеветь, предпринимаются любые попытки увеличить спрос на недвижимость, в том числе и оперирование цифрами прошлых лет.
Рынок недвижимости медленно, но уверенно ползет к своему краху, где выживет сильнейший. Застройщикам уже не однократно намекают на то, что пора использовать собственные средства, а не заемные, так как в случае неудачного проекта облигации на покупку недвижимости превратятся в обыкновенную бумагу.
В такую же бумагу может скоро превратиться и доллар США, если не будут предприняты кардинальные меры по улучшению экономической ситуации.
Индекс Доу-Джонса продолжает падать, количество заявлений на пособие в США значительно выросло, перевалив за прогнозируемую цифру более чем на 10 тысяч.
Курсы основных валют совершают резкие колебания в относительно широких диапазонах. Курс евро/доллар после повышения на американской сессии до уровня 1.3656 снизился к отметке 1.3618. Влияние на курс евро против доллара продолжают оказывать колебания кросс-курса евро/йена, который, в свою очередь, реагирует на изменение ситуации на фондовом рынке.
После полудня пятницы EUR/USD находились в коридоре 1,3664-1,3668. Золото особых колебаний не проявило, рост был около 5 USD, и базировалось в пределах 669,00 USD за 1 тр. унцию, что в гривне приблизительно 108,62 грн. за грамм. НБУ не далек от истины выставив на 31.08.07 г. курс золота 108,18 грн. за грамм.
При всех положительных и негативных прогнозах остается лишь гадать, куда вложить свои сбережения, чтобы не прогадать.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
