3827
Панельки vs «сталинки»: какие цены в Киеве на 1- и 2-комнатные квартиры в марте
— Недвижимость
Эксперты по недвижимости на данный момент отмечают, что киевская первичка сориентировалась на средний класс, на
жилье, позиционируемое как жилье комфорт-класса.
А вот какие цены на квартиры по годам застройки, узнаем, просмотрев инфографику lun.ua.
1-комнатные
Самая высокая цена на 1-комн. квартиру по состоянию на 17 марта 2026 года по типу застройки — в домах дореволюционной застройки (до 1918 года) — от 140 тыс. долл.
За ними следуют новостройки с 2010 года — от 83 тыс. долларов.
Почти по той же цене идут сталинки (1918−1956 годы) и спецпроекты, которые строились с 1991 по 2010 годы. Здесь цена от 68 тыс. долл. и 69 тыс. долл. соответственно.
Самые дешевые 1-комнатные квартиры — это хрущевки и панельки, здесь цена не очень отличается — 45 тыс. долл. и 47 тыс. долл.
2-комнатные квартиры
По состоянию на 17 марта 2026 года, в домах дореволюционной застройки (до 1918 года) 2-комнатные квартиры стоят — от 155 тыс. долл.
Далее следуют новостройки с 2010 года — от 131 тыс. долларов.
Сталинки (1918−1956 годы) можно купить от 114 тыс. долларов.
А спецпроекты (с 1991 год по 2010) — за 110 тыс. долларов.
Самые дешевые 2-комнатные квартиры — это хрущевки 1956−1969 годов постройки, на них цена сейчас от 57 тыс. долл.
Прогнозы
Интересно, что согласно опросу ЛУН, по поводу ожиданий изменения цены на квартиры на вторичке, 36% опрашиваемых сказали, что цена будет расти. Большинство 42% придерживаются мнения, что цена не изменится.
А 22% ответили, что цена будет падать.
Ранее Finance.ua писал, что эксперты по недвижимости отмечают изменение приоритетов потенциальных покупателей. Люди сейчас ищут жилье для себя, стремятся жить в настоящих экосистемах или проектах с концепцией 15-минутного города.
Наибольший интерес у покупателей — к жилью комфорт-класса с готовностью 50% и выше или уже введенного в эксплуатацию. Важными стали безопасность, наличие укрытия, коммуникационная автономность и рядом развитая инфраструктура.
А что касается портрета покупателя, то за последний год почти не изменился — это молодые семьи 27−35 лет, предприниматели, ІТ-специалисты. Заметно возросло количество военнослужащих.
Люди стали более требовательными. На первое место вышли репутация застройщика, реальная история завершенных проектов, наличие укрытий, энергонезависимость домов и качество управления комплексом после сдачи.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
