10228
Эксперт рассказал, что будет с ценами на вторичное жилье до нового года
— Недвижимость
Цены на вторичную недвижимость в Украине упадут до 15% уже этой зимой.
Об этом рассказал аналитик компании Esperio Александр Болтян.
«Наши оценки по рынку недвижимости в Украине негативны для продавцов, поскольку наступает время покупателя. Цены упадут до 15% уже зимой 2022-2023 года. Это значит, что заинтересованность в продаже будет выше, чем заинтересованность в покупке, а людей с достаточной суммой денег для покупки квадратных метров не в рассрочку, без кредитов становится все меньше и меньше», — считает аналитик.
По его словам, предложений жилья и коммерческой недвижимости будет достаточно, и готовность продавцов торговаться будет высока. Причина в том, что снижение покупательной способности населения и отсутствие надежных инвестиционных проектов в период войны подтолкнут людей к выходу в кэш.
«Причем интерес будут проявлять не только к иностранной валюте, но и к накоплению в национальной валюте. Получится, что уже в 2023 году украинцы будут готовы торговаться и продавать свою недвижимость дешевле, чтобы оказаться с деньгами на руках», — прогнозирует эксперт.
Он отметил, что потенциал разрушений инфраструктуры и городов до сих пор высок и надежной обстановку в стране назвать нельзя. Наличие денежных сбережений выглядит как более прагматичный сценарий, чем наличие квартиры, которой может в любой момент не стать.
«В то же время мы понимаем, что инвесторы будут оказывать давление на продавцов, осознавая всю обстановку, поэтому нужно быть готовым аргументированно торговаться. Предпочтение в выборе покупателя будут отдавать тем, кто готов оплатить всю сумму сразу, и в валюте», — считает Александр Болтян.
Украинцы, отмечает аналитик, еще не скоро перейдут на расчеты и сбережения только в гривнах. Поэтому расчеты могут быть в разных валютах.
«Можно сказать, что те, у кого сбережений меньше, чем на 10 тысяч долларов США, будут держать их в гривне. А те, у кого сбережений больше 10 тысяч долларов США, вероятнее всего, распределят их на доллары, евро и гривны», — считает Александр Болтян.
Узнать актуальные курсы валют💵💶
По материалам: УБР
Поделиться новостью
