1828
Дом за 1 евро в Европе: сколько на самом деле придется потратить и есть ли альтернатива в Украине
— Недвижимость
В Италии стартовала программа «Дом за 1 евро» для возрождения умирающих деревень и городков. Идею подхватили и другие страны, такие как Испания, Франция, Англия и Япония. Однако за символической ценой скрываются значительные расходы, так как новый владелец должен отреставрировать здание в определенный срок.
Эксперты ЛУН проанализировали, сколько действительно придется потратить средств и что можно купить в Украине за эти деньги.
Реальная стоимость дома за 1 евро
В общей сложности расходы нового владельца дома за 1 евро можно разделить на несколько групп.
- Юридические расходы: 3,5−6 тыс. евро. Сюда входит оплата услуг нотариуса за оформление сделки купли-продажи, налоги при переходе права собственности, а также технические расходы на сопровождение и перевод документов.
- Гарантийные депозиты: 3−5 тыс. евро. Это залог того, что новый владелец произведет ремонт в установленные сроки. В некоторых договорах предусмотрены штрафы (3−5 тыс. евро) в случае задержки с восстановлением здания или несоблюдения определенных сроков.
- Проектирование и разрешение: 1,5−10+ тыс. евро. Для реставрации дома необходимо разработать проект у местных архитекторов и получить муниципальные разрешения на строительство.
- Ремонт: 15−60 тыс. евро, в зависимости от площади жилья и объема работ. Базовое обновление обычно стоит 300−600 евро за кв. м, тогда как полная реконструкция — 1,2−1,8 тыс. евро за кв. м. В результате даже небольшое здание площадью 40 кв. м может потребовать 12−50 тыс. евро, а для жилья на 80 кв. м бюджет растет до 25−100 тыс. евро.
- Подключение коммуникаций: 2−6 тыс. евро. Заброшенные дома часто не подключены к современным коммунальным услугам, поэтому стоит закладывать затраты на проведение электроэнергии, подключение воды и канализации.
В итоге даже небольшое здание может обойтись в 25−100 тыс. евро.
Что можно купить за эти деньги в Украине
За сумму, которую придется потратить на дом за 1 евро, в Украине можно приобрести готовое или почти готовое жилье.
В Киеве и пригороде за 25−50 тыс. евро доступны дачи, дома под ремонт или новостройки без отделки. Причем в большинстве случаев площадь такого дома будет ощутимо просторнее 40 квадратов.
Если бюджет увеличить до 50−100 тысяч евро, выбор расширяется до тысяч вариантов, включая современные дома с коммуникациями.
Во Львове и окрестностях за 25−50 тыс. евро продается около 80 домов, а в диапазоне 50−100 тыс. евро — более 300. Выбор варьируется от заброшенных заброшенных домов до современных просторных коттеджей и таунхаусов с отделкой и без.
В Ивано-Франковске предложений меньше: несколько десятков домов в бюджете 25−50 тыс. евро и более 70 — в диапазоне 50−100 тыс. евро. Среди них есть как современные с полной меблировкой, так и ухоженные «старички» или «коробки» под достройку и отделку.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Цены на аренду в Испании будут расти: прогноз на 2026 год
Как в течение 10 лет росли цены на жилье в ЕС (инфографика)
Почему квартиры в Украине не дешевеют, несмотря на слабый спрос — объяснение эксперта
В Киеве один из крупнейших долгостроев ушел с аукциона за 560 млн гривен — детали
Жилищные ваучеры для ВПЛ с ВОТ: как будет формироваться очередь
Цены на дома под Киевом отличаются почти в 8 раз
