Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева (инфографика) — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева (инфографика)

Личные финансы
3268
Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева (инфографика)
Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева (инфографика)
За время полномасштабной войны в Украине медианная цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева выросла на 3%, с $1501 до $1548. При этом спрос на квартиры упал в два раза, цена не отображает рыночную стоимость жилья, пишет портал поиска недвижимости.
Негативно влияют на рынок несколько факторов — угроза обстрелов Киева, падение платежеспособности покупателей, инфляция и рост наличного курса доллара. При этом продавцы искусственно завышают цены, не желая продавать жилье по низкой стоимости, что приводит к росту показателя средних и медианных цен.
В мае 2022 года квартиры в Киеве продавали по таким ценам:
  • однокомнатные квартиры стоят $1815/кв. м, что на 8,6% больше, чем в феврале 2022-го;
  • двухкомнатные квартиры — $1526/кв. м, на 3,5% больше от довоенной цены;
  • трехкомнатные — $1292/кв. м (+1,4%).
Традиционно самая дорогая недвижимость расположена в Печерском районе, а самая бюджетная — в Деснянском.

Какие квартиры сейчас ищут

В то же время спрос за время войны значительно упал. Это связано, в первую очередь, с ограничением работы реестра недвижимого имущества. Но в мае доступ юристов к нему открыли, однако спрос существенно не вырос. К тому же на рынке продолжают действовать ряд ограничений, например, продажа квартир по договоренности.
  • Население по-прежнему больше всего интересуется квартирами в ценовом диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс. — почти 42% запросов.
  • На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс.
  • Сегментом от $50 тыс. до $70 тыс. интересовались 21,4% пользователей.
Чаще всего потенциальные покупатели рассматривали двухкомнатные и однокомнатные квартиры.
Аналитики считают, что цены на квартиры в старых домах искусственно завысили. Это обусловлено нежеланием собственников продавать свое жилье дешево и тем, что большинство недорогих квартир были сняты с продаж, тогда как дорогие — продолжают публиковаться.
Еще одним военным трендом на «вторичке» является падение спроса на инвестиционную недвижимость — покупатели перестали интересоваться квартирами для сдачи в аренду.
Кстати, если вас интересует быстрый заем до зарплаты, с помощью портала Finance.ua можно подобрать для себя оптимальные условия.
По материалам:
Build Portal
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.

Поделиться новостью

Подпишитесь на нас