2984
Что происходит на рынке новостроек Киева
— Недвижимость
Из-за войны в Киеве большая часть новостроек заморожены. Строительные работы ведутся только на некоторых объектах города. Все это вызывает тревогу у инвесторов, вложивших в строительство собственные средства.
Об этом сообщает ТСН.ua.
Застройщики жалуются на проблемы с логистикой, недостаток строителей на объектах и воздушные тревоги, во время которых работы должны прекращаться.
«Мощные девелоперы, планировавшие начинать строительство в Киеве, вообще отказались от этого с началом войны. В прошлом году они отсрочили строительство, мол, начнем позже и будем смотреть по ситуации на фронте. Но за целый год так ничего и не начали. А потом заявили, что в ближайший год ничего строить не будут», — рассказал эксперт по недвижимости Сергей Курганов.
В новостройках не покупают жилье
Сейчас отделы продаж ЖК пытаются выровнять цены в новостройках и подтянуть их до среднерыночных по Киеву, как на вторичном рынке. Но, как показывает опыт, это сделать довольно сложно. Интерес покупателей к жилью в новостройках снизился.
«У нас есть несколько квартир на продажу в уже введенных в эксплуатацию новостройках, их достроили. И к ним у клиентов вообще нет никакого интереса. Если раз в месяц кто-то позвонит — это уже праздник. С Нового года наш агент только один раз ездил показывать квартиру в новостройке. Она в хорошем месте, с хорошей ценой. На этапе строительства квартира стоила владельцам 150 тысяч долларов, мы ее предлагали за 140 тысяч. А сейчас она уже стоит 120 тысяч, и интереса со стороны покупателей нет. То есть нет такой тенденции, чтобы люди покупали квартиры в новостройках», — объясняет Курганов.
Кстати, кризис и у бригад, проводящих ремонты в квартирах новостроек. Они сотрудничают с рядом клиентов по ремонту. Ситуация такова, что у людей есть квартиры в домах, которые уже сдали в эксплуатацию, но они не начинают ремонты, ждут пока закончится война и можно будет что-то дальше планировать.
Пишут петиции
Между тем инвесторы, вложившие средства в новостройки, бьют тревогу, ведь дома, где они должны были приобрести жилье, должны были ввести в эксплуатацию до конца 2021 года, но этого не произошло. Люди опасаются, что останутся без своих квартир.
На сайте электронных петиций Киевсовета уже опубликовано три обращения инвесторов недостроенного жилья.
Сами же чиновники в КГГА и Киевсовете пока неохотно говорят на эту тему, мол, нужно подождать, пока ситуация станет понятнее и застройщик возобновит работы.
Риск с новостройками
Застройщик всегда выходит за рамки того срока, который был озвучен о вводе дома в эксплуатацию.
«В мирные времена такое затягивание было в среднем на три месяца. Во время пандемии такая задержка уже составляла более полугода. Сейчас это уже растянулось на год полномасштабной войны, а на замороженных объектах задержка со строительством может растянуться на 1-2 года. Конечно, все это нервирует и злит людей. Застройщики уверяют, что все достроится. Но по срокам никто не может сказать, когда именно. Однозначно, что после того, как Украина победит», — добавляет эксперт.
Finance.ua уже и в Instagram. Присоединяйтесь! 📳
По материалам: ТСН
Поделиться новостью
