2
Рынок новостроек в Украине: цены на квартиры выросли, а спрос падает (инфографика)
— Недвижимость
В октябре 2026 года в большинстве регионов росла медианная стоимость квадратного метра, в то же время спрос на новостройки продолжил снижаться.
Об этом свидетельствуют данные маркетплейса проверенной недвижимости Dim.ria.
Предложение
В октябре 2026 года в Украине продолжали работать 85% отделов продажи жилья в новостройках.
Наибольшая часть открытых отделов продаж зафиксирована в следующих областях:
- Закарпатская — 98%;
- Львовская — 97%;
- Волынская — 97%.
Инвестировать в квартиру или землю? В Украине или за границей? В записи воркшопа «Недвижимость: путь инвестора» от Академии Минфин разбираем разные стратегии поиска доходных объектов, а также доступные варианты инвестирования с разным порогом входа, начиная от $1000.
Меньше всего отделов продаж продолжают работать в Харьковской (29%), Запорожской (44%) и Сумской (46%) областях.
В течение месяца в эксплуатацию ввели 14 новых домов на 23 секции:
- 14 секций — в Киевской (из них 9 — в Киеве);
- 4 секции — в Днепропетровской;
- по 1 — во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской, Волынской и Черновицкой областях.
Цены
В течение октября медианная стоимость квадратного метра в новостройках преимущественно росла.
Наибольшее повышение цен было зафиксировано в Запорожской области — на 10,7%. Также заметно подорожало жилье в Полтавской (6,2%) и Кировоградской (5,2%) областях. В Киеве медианная цена квадратного метра выросла на 5,8%.
В то же время в некоторых регионах новостройки подешевели. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Черновицкой области — на 8,3%, а также в Ивано-Франковской — на 5,5%.
В Киеве медианная стоимость квадратного метра достигла $1504. Среди районов столицы самым дорогим остается Печерский, где медианная цена новостроек составляет $2 855/м², а самым доступным — Деснянский, где медианная цена — $864/м².
Спрос
В октябре спрос на новое жилье в Украине продолжил падать. Наибольшее снижение спроса на новостройки за месяц зафиксировано в Киеве (-33%).
Возрос спрос в Закарпатской (+15%), Днепропетровской (+12%) и Николаевской (+9%) областях.
Напомним, ранее Finance.ua рассказывал, что для участников программы єОселя обновили предельную стоимость квадратного метра жилья. Новые показатели утвердило Министерство развития общин и территорий Украины по состоянию на 1 октября 2026 года. Чтобы рассчитать предельную стоимость 1 м² жилья по программе єОселя, нужно умножить утвержденную среднюю стоимость возведения жилья в соответствующем регионе на два.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
