ПРОМО
Від чого залежатиме розвиток іпотеки: думка банкіра
— Кредит&Депозит
28
Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус банку, вказала на основні взаємопов’язані фактори, що впливатимуть на розвиток іпотеки у другому півріччі 2024 року. Зокрема це:
- Загальний економічний розвиток країни: розмір облікової ставки, яка формує ставки за кредитами (наразі вона складає 13%), рівень інфляції та відповідно курс валют.
- Ситуація в банківській сфері: розвиток кредитування, потенційне розширення кількості банків-партнерів програми «єОселя».
- Темпи будівництва та стратегія девелоперів, спрямована на розширення механізмів придбання житла на стадії зведення (програми розтермінування, спільні іпотечні програми з банками, участь в державній іпотечній програмі «єОселя» тощо).
- Будівельні ризики: фінансова здатність девелопера здійснювати будівництво в умовах можливого зростання собівартості, дотримання термінів здачі об’єктів в експлуатацію попри перебої з енергопостачанням, загальний рівень попиту на житло в стадії зведення.
- «Воєнні» ризики: «географія» бойових дій, ефективна протидія ворогу, подолання наслідків ворожої агресії.
Експертка
прогнозує, що до кінця року кількість виданих кредитів за програмою на
об’єкти в стадії будівництва за програмою «єОселя» буде збільшуватись та
може скласти до 20% від загальної кількості пільгових іпотек. Однак для
цього повинно збігтися кілька важливих умов: активізація девелоперів,
зацікавлених в участі в державній іпотечній програмі, збільшення
кількості банків, що розвиватимуть іпотечне кредитування, а також
зацікавленість та фінансові можливості потенційних покупців в придбанні
житла в кредит на стадії його зведення.
«Іпотека
на первинному ринку важлива з огляду на те, що це один з ефективних
механізмів розвитку будівельної сфери. Саме тому стратегічна мета „єОселі“ скоріше за все залишиться незмінною — це створення оптимальних
умов, які б дали змогу стимулювати розвиток будівництва, а також
задовольнити потреби громадян у власному якісному житлі», — підсумувала Олена Дмітрієва.
За матеріалами: Глобус
Поділитися новиною
