1143
Зробити будинок офіційно житловим і підвищити його вартість стало простіше — коментар експерта
— Нерухомість
Перевести дачу або садовий будиночок в статус житлового можна буде в електронному вигляді за допомогою реєстру будівельної діяльності. Кабмін прийняв відповідну постанову на своєму засіданні.
Такий крок дозволить уникнути «зайвої паперової тяганини», прокоментувала урядове рішення Наталія Козловська, заступник міністра розвитку громад і територій.
Головна відмінність садового будинку від житлового полягає в цільовому використанні, розповіла експерт в сфері нерухомості Вікторія Берещак. «В останньому, кажучи звичайною мовою, людина може жити цілий рік, а ось дача призначена лише для сезонного використання», — пояснила вона.
За її словами, раніше, щоб змінити статус об’єкта, потрібно було витратити «багато часу, сил, енергії, а іноді і грошей, щоб утрясти офіційно всі питання і нюанси».
Уповноваженій особі необхідно було надати органу влади цілий перелік документів. Серед яких обов’язково повинен бути звіт про проведення технічного огляду будинку і про його відповідність будівельним нормам.
Навіщо дачу реєструвати як житло. Відсутність техаудиту або невідповідність звіту реальному стану справ у майбутньому при перепродажу об’єкта обіцяло купу проблем і для продавця, і, особливо, для покупця. «Адже будинок виявлявся фактично поза законом», — підкреслила Вікторія Берещак.
В такому випадку право власності закріпити за таким будинком дуже складно, особливо при перереєстрації. Адже процедура була проведена або для «галочки», або взагалі тільки на папері, констатувала вона.
Що зміниться. З прийняттям рішення про можливість переведення дач і садових будинків в житлові через реєстр будівельної діяльності відразу ж вирішується два ключові моменти.
- По-перше, процедура регламентується, стає більш зрозумілою і спрощеною завдяки цифровізації послуг.
- По-друге, прибирається можливий корупційний ризик і людський фактор.
«Тепер подати заяву можна особисто, листом або через електронний кабінет, а рішення про переведення або відмову в ньому буде створюватися виключно за допомогою реєстру з обов’язковим присвоєнням реєстраційного номера відповідному документу і підписом представника органу влади», — зауважила Берещак.
- По-третє, попит на повноцінні будинки значно вищий, ніж на дачі і садові ділянки. Адже можна закріпити право власності і продавати не тільки землю, а й будинок, зазначила Вікторія Берещак.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
