1842
Як іноземцю успадкувати нерухомість в Україні
— Особисті фінанси
Успадкувати нерухомість в Україні іноземець може у два способи: згідно із законом або відповідно до заповіту.
Про це пише Flombu.com.
Отримати в Україні у спадок нерухоме майно за законом громадянин іншої держави може тоді, якщо він має зі спадкодателем родинні зв’язки, і претендує на спадок за черговістю отримання. За заповітом оформити нерухомість у спадок вдасться тоді, якщо іноземець безпосередньо зазначений у ньому.
Чи може іноземець прийняти нерухомість у спадок, не приїжджаючи в Україну:
- може. Якщо громадянин іншої країни не має змоги навідатися до України і самостійно розпочати оформлення нерухомого майна у спадщину, він має право уповноважити на це свого представника. Представник іноземця у процесі спадкування нерухомості має діяти на документальній основі – довіреності.
Процедура оформлення нерухомості у спадщину іноземцем:
- процес спадкування нерухомого майна громадянином іншої держави, як і громадянином України, розпочинається із подання заяви про намір отримати спадок. Для цього іноземець або його представник повинні звернутися до нотаріуса, однак винятково за місцем реєстрації спадкодавця або ж за місцем знаходження нерухомості;
- у цьому процесі важливо не проґавити основний термін, коли відкривається спадщина, – півроку від дня смерті спадкодавця. Якщо іноземець захоче вступити у спадок пізніше, йому доведеться звертатися у суд і наводити аргументи, чому він пропустив строки відкриття спадщини;
- якщо під час оформлення іноземцем нерухомого майна у спадщину не виникло проблем (не з’явилися інші претенденти на нерухомість у спадок, наявні усі документи на нерухомі об’єкти, що передаються у спадщину), громадянин іншої країни отримує майно, яке йому заповіли. Підтвердить це свідоцтво про право на спадщину.
Які податки сплачує іноземець під час оформлення в Україні нерухомості у спадок:
- військовий збір, що становить 15 % від вартості об’єкта нерухомості, і 18 % прибуткового податку.
Чи може іноземець отримати у спадок землю в Україні:
- може, але не всіх видів. Якщо на землі розташовано будинок, переданий іноземцеві у спадщину, така ділянка належатиме спадкоємцю. Однак українською землею сільськогосподарського призначення громадянин іншої держави не може володіти;
- якщо земля такого значення дісталася іноземцеві у спадщину, він зобов’язаний відчужити наділ громадянину України. В іншому ж разі іноземець втратить цю нерухомість через суд.
Отримуючи нерухомість у спадок в Україні, громадянам інших держав слід пам’ятати про те, що повинні сплатити податки, а володіти українською землею сільськогосподарського значення, навіть якщо угіддя переходить їм у спадщину, вони не мають права.
Нагадуємо, що про всі зміни щодо ринку землі ми інформуємо в телеграм-каналі Finance_ukr.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
