Коронавірус спустошив офісні будівлі і ділові райони в Парижі. І оскільки робота з дому, як очікується, стане нормою після пандемії, деякі хочуть переобладнати їх в житлові приміщення, щоб допомогти вирішити житлову кризу в центрі міста.
Франція вже почала експериментувати з такими перетвореннями, і, як недавно заявила міністр житлового будівництва країни Емманюель Варгон, «значне зростання віддаленої роботи спонукає до розширення таких проектів». Вона хоче прискорити активність в цьому напрямку, щоб задовольнити потребу в житлі і боротися з розростанням міст.
Нещодавно було проведено дослідження, присвячене паризькому регіону, де проживає майже п’ята частина населення Франції. Воно показало, що якщо близько 40% компаній перейдуть на два дні віддаленої роботи в тиждень після пандемії, вони зможуть скоротити займані ними офісні приміщення майже на 30%, або 3,3 млн кв.м, в найближчі 10 років.
«Не всі будівлі можна переобладнати, – зізнається Себастьєн Лоррен, старший директор з житлової, медичної та інвестиційної нерухомості CBRE у Франції. – Тільки близько 20% вивчених активів показали реальний потенціал для перетворень».
За словами керівника архітектурного бюро Maotti-Riviere Карлоса Альвареса, одна з найбільших проблем в цьому відношенні – природне освітлення. Справа в тому, що комерційні будівлі часто мають набагато більшу площу, що ускладнює оснащення всіх кімнат вікнами, проникними для природного світла.
Ще одна складність полягає в тому, що будівлі, побудовані в 1970-х роках, часто містять азбест. А це призводить до мільйонних додаткових витрат на видалення небезпечних матеріалів.
Більш оптимістично дивиться на перспективи подібної трансформації глава підрозділу по редевелопменту компанії Action Logement Олександр Шірье. Це державно-приватна група, яка займається будівництвом і управлінням державним житлом. Вона має намір інвестувати 1,5 млрд євро протягом трьох-чотирьох років в придбання офісних будівель і перетворення їх в 20 000 квартир.
Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.
Топ новини | ОбговорюютьЧитають |
---|
Кабмін підтримав приєднання Ощадбанку до Фонду гарантування
8 г. тому - 521 7Заборгованість киян за розподіл газу становить 4,8 млн грн
10 г. тому - 290 5Посилений карантин у Києві продовжили до 30 квітня
11 г. тому - 1190 4Кабмін пропонує поширити на Ощадбанк загальні вимоги і скасувати держгарантії
11 г. тому - 2088 3На скільки подорожчало пальне в Україні за рік (інфографіка)
4 г. тому - 152 2Нафтогаз переведе побутових споживачів на фіксований тариф
10 г. тому - 20298 2Шахраї вигадали новий спосіб, як знімати гроші з карток — ЗМІ
6 г. тому - 11247 1Міжбанк: чи можливий новий зліт курсу долара
12 г. тому - 2411Київ продовжив заборону на проведення ярмарків
14 г. тому - 2323 2Загальний обсяг угод на ринку нерухомості знизився на 59%
15 г. тому - 2252 1В Європі почали продавати найдешевший електрокар (відео)
13 г. тому - 774В Україні показали новий броньовик для армії (відео)
Позавчора, 11:58 - 762Штучний інтелект навчили прогнозувати якість повітря
07.04.2021, 12:10 - 272Toyota побудувала першу в світі швидку з водневою силовою установкою (фото)
02.04.2021, 11:28 - 1179 2В Україну привезли 35 військових Hummer (фото)
29.03.2021, 14:44 - 3161 5