Вакантність київських офісів в 2020 р становила 12,5% - NAI Ukraine — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Вакантність київських офісів в 2020 р становила 12,5% - NAI Ukraine

Особисті фінанси
352
Частка вільних площ на ринку офісної нерухомості Києва за підсумками 2020 року склала 12,5%, тоді як у попередньому році цей показник становив 9%, повідомила компанія NAI Ukraine.
“Незважаючи на досить значну нову пропозицію в 2020 році – майже 80 тис. кв. м – і звільнення площ у зв’язку з кризою, офісний ринок витримав удар з причини відкладеного попиту і попередніх договорів оренди. Загальна вакантність ринку не показала драматичного зростання – 12,5% за підсумками року в порівнянні з 9% на кінець 2019-го”, – констатується в звіті компанії.
За даними NAI, орендні ставки на ринку офісів знизилися в середньому на 20% за підсумками 2020 року: до $20-30/кв.м в класі “А”, до $12-23/кв. м в класі “В”. Крім того, знижки на оренду до 50%, встановлені в низці об’єктів через карантин навесні, до осені переважно вже не діяли.
Серед найбільших угод в 2020 році експерти називають оренду офісу Vodafone в БЦ Sigma (7,5 тис.кв. м), EvoPlay в БЦ по вул. Лейпцизькій (4,5 тис. кв. м), переїзд Frag Lab в БЦ “Венеціанський” (3,6 тис. кв. м). За попередніми даними, обсяг валового поглинання офісів Києва в минулому році склав близько 85 тис. кв. м.
Водночас запланований обсяг нової пропозиції (близько 370 тис.кв. м) і зростаюча популярність гнучких офісів продовжить посилювати конкуренцію на ринку в 2021 році. Традиційні офіси можуть відчути брак попиту і, як наслідок, зниження орендних ставок, вважають експерти NAI.
За матеріалами:
Інтерфакс-Україна
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Підпишіться на нас