1403
Як коворкінги працюють в умовах карантину (інфографіка)
— Фондовий ринок
Декілька років поспіль ринок коворкінгів Києва зазнає істотних структурних зрушень. Протягом лише останніх трьох кварталів ринок коворкінгів в Києві зріс щонайменше на 22% за обсягом зайнятих площ.
Про це свідчать дані сайту Colliers International.
“Переважна більшість операторів почала функціонувати протягом останніх 5 років. Попри те, що на ринку функціонує близько 26 операторів, 67% від загальної зайнятої коворкінгами площі в Києві знаходиться під управлінням ключових гравців: IWG (в Україні представлена брендами Regus та Spaces), Platforma, Creative Quarter, Creative States, NewWork, Chasopys та Tceh. Проте після тривалого буму в розвитку, ринок коворкінгів і гнучких просторів стикається з ризиками входження в кризу”, – ідеться в повідомленні.
Більшість операторів продовжують працювати для своїх резидентів:
- 60% продовжують виконувати свої зобов’язання перед своїми резидентами. Однак доступ для нерезидентів, а також проведення заходів – призупинені;
- повністю закрити коворкінг, переважна більшість – це оператори, які управляють невеликими за площею коворкінгами або ж ті компанії, для яких коворкінг не є основним видом бізнес-діяльності;
- зараз коворкінги відвідують резиденти, які орендують міні-офіси.
Чи готові оператори скасувати орендну плату на період карантину за коворкінги:
- орендодавці поки що не готові йти на таке для коворкінгів. Як виняток – оператори, які мають довгострокові договори оренди та давні партнерські відносини з орендодавцем;
- деякі оператори готові йти назустріч резидентам, надаючи можливість зменшити свої витрати на оренду, шляхом зменшення розмірів офісів, які вони займають;
- альтернативою знижкам може бути впровадження спеціальних додаткових послуг під час карантину. Оператори пропонують резидентам скористатись меблями з коворкінгу для організації свого робочого місця вдома;
- деякі гравці впроваджують нові послуги, для того, щоб підтримати позитивний грошовий потік. Так, наприклад, Creative States організували доставку їжі для своїх резидентів. А Creative Quarter концентруються на розвитку свого напрямку ІТ-аутсорсу.
Як зазначається, найбільш легко кризовий період пройдуть оператори, що в структурі резидентів орієнтуються на корпоративний сектор, мають достатній запас фінансової міцності, а також рівень рентабельності для маневрів.
Терміни введення в експлуатацію нових об’єктів відкладаються щонайменше на кілька кварталів.
Довідка Finance.ua:
- 6 квітня почали діяти нові обмеження від Кабміну для попередження розповсюдження коронавірусної хвороби.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в нагоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
