1502
Як вибрати оптимальну форму управління багатоквартирним будинком
— Особисті фінанси
Якісне управління багатоквартирним будинком та прибудинковими територіями напряму залежить від вибору оптимальної форми управління.
Про це пише Міністерство соціальної політики України.
Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон) визначено три форми управління багатоквартирним будинком:
- Самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками.
- Управління багатоквартирним будинком управителем.
- Управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ).
Самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками
Така форма управління передбачає можливість управляти будинком без створення ОСББ. Цей варіант управління може бути рекомендований для малоквартирних будинків (3-5 квартир), де власники самостійно можуть утримувати свій будинок та прибудинкову територію в належному стані.
Прийняття рішень щодо управління зборами співвласників та процедурні питання проведення зборів врегульовані Законом.
До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань щодо управління будинком:
- розпорядження спільним майном будинку;
- визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
- обрання уповноваженої особи співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
- визначення повноважень управителя щодо управління;
- проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
- визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
- визначення переліку та розміру витрат на управління;
- відключення будинку від мереж централізованого постачання комунальних та визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами;
- прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги.
Найцікавіші та найважливіші новини, а також поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця — завжди в нашому телеграм-каналі Finance_ukr 🤫 Переходьте, підписуйтеся — з нами цікаво та корисно!
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
