475
З початку року ціни на "первинку" Києва зросли на 3,4%
— Нерухомість
За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в липні 2016 року середня вартість представлених для продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23 881 грн/кв. м, що нижче показників травня на 0,4%. З початку року ціни зросли на 3,4%, а щодо липня 2015 року – знизилися на 6,7%.
Слід зазначити, що на тлі зниження цін у всіх сегментах, бізнес-клас демонструє стабільне зростання середньої ціни пропозиції – третій місяць поспіль вона збільшується.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас: проаналізовано 49 новобудов (1 029 квартир, середня площа – 64 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася за місяць на 0,4% і склала 16 484 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 16 920 грн/кв. м (+ 0,1%);
- двокімнатні квартири – 16 324 грн/кв. м (- 0,7%);
- трикімнатні квартири – 15 988 грн/кв. м (- 0,6%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 16 569 грн/кв. м (- 0,5%).
Комфорт-клас: проаналізовано 28 новобудов (550 квартир, середня площа – 72 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 1,3% і склала 21 101 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 22 144 грн/кв. м (- 1,2%);
- двокімнатні квартири – 21 085 грн/кв. м (- 1,3%);
- трикімнатні квартири – 19 891 грн/кв. м (- 1%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 19 329 грн/кв. м (- 1,8%).
Бізнес-клас: проаналізовано 43 новобудови (822 квартири, середня площа – 84 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла на 0,2% і склала 28 035 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 28 489 грн/кв. м (0%);
- двокімнатні квартири – 27 989 грн/кв. м (- 0,5%);
- трикімнатні квартири – 27 550 грн/кв. м (+ 0,4%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 27 849 грн/кв. м (+ 1,6%).
Преміум-клас: проаналізовано 19 новобудов (289 квартир, середня площа – 91 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,7% і склала 43 693 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 42 678 грн/кв. м (-1,9%);
- двокімнатні квартири – 45 174 грн/кв. м (+ 0,1%);
- трикімнатні квартири – 42 801 грн/кв. м (+ 0,6%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 45 808 грн/кв. м (- 1,9%).
Найдешевші пропозиції з продажу квартир представлені в Деснянському районі (в середньому – 14 577 грн/кв. м), найдорожчі – у Печерському районі (в середньому 38 274 грн/кв. м).
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 38 627 грн/кв. м, а в 20% квартир низького цінового сегмента – 14 891 грн/кв. м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла і «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,6.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 35%. Частка новобудов комфорт-класу – 20%, бізнес-класу – 31%, преміум-класу – 14% від загальної кількості.
Найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 19%. У Дарницькому – 13%, в Печерському і Солом’янському – по 12%, в Шевченківському – 11%, в Подільському – 9%, у Дніпровському і Святошинському – по 8%. Найменша кількість новобудов – в Оболонському – 5% і Деснянському районі – 3%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
